Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Varpukatu 4, 80 m²
3h, k, vh, wc, kph, s, las.par.
135 000 €
Saunallinen viihtyisä kolmio Köhniöllä!
Toimiva pohjaratkaisu rajaa kivasti makuuhuoneet erilleen oleskelutiloista. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ovat eteiskäytävän molemmin puolin ja niiden jatkeena tulevat kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc ja vaatehuone.
Iso olohuone ja toiminnallinen keittiö löytyvät asunnon perältä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja nykyaikaiset kodinkoneet. Tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. Asunnon levyinen lasitettu lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.
Asunnon alapuolella on 19m² autotalli/varasto, joka myydään omana osakkeenaan hintaan 5 000€.
Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi:
Ossi Louhivaara
ossi.louhivaara@savolin.fi
0503665193
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80396157
Huone-erittely
3h, k, vh, wc, kph, s, las.par.
Huoneiden lukumäärä
3
Asuinpinta-ala m2
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1981
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
135 000 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Hoitovastike
352 €
Kiinteistövero
0 € / vuosi
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varpulinna
Isännöitsijä
Talohallinto ja Isännöinti Oy
Tulevat remontit
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029:¨
– Ulko-ovien uusiminen. Autotallien ovien uusiminen. Parvekeovien uusiminen 2025
– Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025
– Hulevesien tontilta poiston parantaminen. Salavien oksien poisto 2026
– Pintavesien ohjaus, kasvillisuuden poistaminen perustusten viereltä, perusmuurin pintavaurioiden korjaus ja elementtisaumausten uusiminen. Tukipilarien maalaus 2026
– Julkisivujen huoltomaalaus vielä maalaamattomalta osin. Rapautuneiden tiilisaumojen korjaus 2026
– Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026
– Yläpohjan eristyksien tarkastus/lisäys 2027
– Autotalli- ja pyörävarastolattioiden pinnoitus 2028
Tehdyt remontit
palohälytysjärjestelmän hankinta -00, jätekatoksen uusinta -01, rakennuksen ulkomaalaus -02, lämmönsiirtimen uusinta -03, vesikalusteiden vaihto -05, paineenalennusventtiili -07, lattialämmitysten korjausten yhteydessä märkien tilojen laatoitusten uusinta -07/-09, yläpohjan eristeen lisäys as 4 -10, ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen/tiivistelistojen asennus -11, terijoen salavien oksien katkaisu kasvukorkeudelta -11, parvekkeiden kannatuspilareiden teräsosien puhdistus ja maalaus -12, ulko-ovien, parvekeovien ja autotallien ovien ulkopintojen huoltomaalaus -12, taloyhtiön tarjoama laajakaistayhteysnopeus 10 M/2M -12, kattoviemärit uusittu -13, vesikaton uudelleen pinnoitus -13, lukkojen uusinta- 13, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, loppujen termostaattien uusinta -13, kylmäkoneiston uusiminen -14, pihapuiden kaato -14, kiertopumpun uusiminen -14, ilmastointikanavien puhdistus -15, alapihan (pysäköintialueen) sorapinnan uusiminen -15, jäkälän ja sammaleen poisto tiiliseinästä -17, julkisivujen vaakalaudoituksen maalaus -18, lämmönsäätimen uusinta -19, vesimittarit lisätty talojen vedenkulutuksen eriyttämiseksi -19, huippuimurit uusittu -19, kylmäkellarin käytöstä poisto -20, autopistorasioiden uusinta (2 tolppaa kellolla) -20, puuston poistoa pihalta -21, salaojien puulaus ja toimivuuden tarkastus -23, jätekatoksen valo asennettu -23, vesikaton tarkastus -23, palohälytysjärjestelmän toiminnantarkastus -23, märkätilojen läpivientien tiivistys -23, valokuitu -24
Asuntojen lukumäärä
3
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Energialuokka
D2018
Parkkipaikat
Mahdollisuus ostaa autotalli erillisinä osakkeina 5.000 euron velattomaan hintaan.
Asbestikartoitus
1
1
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Tasakatto
Keittiön kuvaus
Keittiö vaaleilla kaapistoilla, jossa on paljon lasku- ja säilytystilaa.
Tasot, uuni ja liesi, lavuaari+hana sekä välitilan levy vaihdettu uusiin 2023.
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään