Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Sorvaamo 4, 68.5 m²
3h,k,kh,s,wc,lasit.p
219 000 €
Koti Lutakosta!
Valoisa ja hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kolmio. Olohuone ja keittiö mukavasti yhtenäistä tilaa mutta keittiön puolelle mahtuu kivasti myös ruokapöytä. Kesäpäivinä ruokailu on kiva siirtää tilavalle lasitetulle parvekkeelle jonne käynti on keittiön kautta. Olohuoneessa on rivistö ikkunoita joista valo pääsee kauniisti huoneistoon ja näkymät ovat puiden reunustamalle pihamaalle.
Makuhuoneita tässä kodissa on kaksi, säilytystilaa kaapeissa ja vaatehuoneessa. Kosteat tilat ovat alkuperäiset mutta todella siistit. Silikonisaumat ovat uusittu viime vuonna. Wc on erillinen tila jossa hyvin kaappitilaa. Asunnossa on oma sauna.
Asunto Oy Jyväskylän Kotisatama on valmistunut vuonna 2004 ja asuntoja talossa on 25. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on oma. Suurempia korjauksia ei ole tiedossa.
Huoneiston yhteydessä myydään pihasta autokatospaikka 15.000e. Autokatospaikka onkin todella kätevä olla olemassa!
Asunto on heti vapaa joten sekin puolesta muuttoa pääsee jo suunnittelemaan! Lutakko on mukavaa kaupunkiasumista Jyväsjärven rantamaisemissa. Palvelut ovat lähellä, satamassa on kaikenlaista puuhaa ympäri vuoden ja rantaraitilla hauska ulkoiluttaa niin koirantassuja kuin lenkkitossuja.
Tarkemmat tiedot ja esittelyt
Päivi Suvanto-Salmi
040 771 5370
paivi.suvanto-salmi@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80297117
Huone-erittely
3h,k,kh,s,wc,lasit.p
Huoneiden lukumäärä
3
Asuinpinta-ala m2
68.5 m²
Kokonaispinta-ala
68.5 m²
Kerros
5
Rakennusvuosi
2004
Vapautuu
Heti
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Velkaosuus
0 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
323,95 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kotisatama
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu
Tulevat remontit
Yhtiökokous 3.4.2024 päätti kaukolämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusimisesta
sekä lämmitysverkoston tasapainotuksen teettämisestä. Hankkeen kustannusarvio on 55 000
€, joka on tarkoitus rahoittaa nostettavalla pankkilainalla enintään 40 000
€+toimituskulut ja aiempien vuosien kertyneellä hoitokuluylijäämällä. Lainan lyhennysaika
on 4 vuotta. Alustava rahoitusvastike 0,74 €/m2/kk ja kertaosuus 29,85 €/m2. Osakkailla
mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena hankkeen valmistuttua ja lopullisten
kustannusten selvittyä.
Selvitys kunnossapitotarpeista seuuraavalle viidelle vuodelle:
Kasvillisuuden poisto/vähentäminen rakennuksen läheisyydestä
Sisäpihan puoleisten puuosien huoltomaalaus + metalliosien huoltomaalaus
Parvekekaiteiden käsijohteiden huoltomaalaus
Kuntoarvion/PTS-päivittäminen
Huoneistokohtaisten vedenmittausten uusiminen
Lämmönjakokeskuksen uusiminen laitteineen
Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen
Lämmitysverkoston perussäätö
Huippuimurien korjaukset/uusiminen
Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
Valaisimien uusiminen
Hallitus käsitellyt 6.3.2024
Tehdyt remontit
Julkisivusaumausten tarkastus ja kuntoarvio (rakennustekniikka) 2010
Kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012
Salaojien huuhtelu 2013
Hissi hälytysjärjestelmän uusiminen 2014
Jätekatoksen teräsovien hultomaalaus 2015
Parvekekaiteiden ja lasitusten tarkastus ja vesikaton puiston puoleisen räystäskourun ja syöksytorven saattolämmitys 2018
Päätyjen puuverhousten huoltomaalaus ja parvekelasitusten käyttöturvahuolto 2019
Kevennetty LVISR.kuntoarvio jaSilmanvaihtokanavien puhdistus ja perussäätö 2020
Salaojituksen videokuvaus ja huuhtelu ja IV-piippujen kohdalta aluskatekorjaukset, vesikaton sisäpihan vesikourun uusiminen sekä tippapellin lisäys 2021
julkisivun elastisten saumojen uusiminen ja huoneisojen 23 ja 24 välisen parvekeseinän tiivistys 2022
Pohjakerroksen yleisten tilojen lukitusmuutos 2023
ilmanvaihdon korvausilmasuodattimet vaihdettu 2022
Asuntojen lukumäärä
25
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Energialuokka
G2013
Parkkipaikat
Lisäksi myydään autokatospaikka 15.000e
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Rakennusmateriaali
Betoni
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään