Raviraitti 4 A, 0 m²

RAKENNUSOIKEUTTA JÄLJELLÄ OMAKOTITALOLLE.

Loistavien kulkuyhteyksien päässä lähellä Jyväskylän Keskustaa sijaitseva Killerin Kilpatalli tarjoaa Keski-Suomen laadukkaimmat puitteet harrastaa. EU-määräysten mukainen talli, alueen ainoa maneesi, kumirouhekenttä, pyöröaitaus ja viihtyisä pihapiiri muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu.

Hirsitalli on valmistunut alunperin vuonna 1986. Tallia on laajennettu ja uusittu vuosina 2013-2014 ja se pitää sisällään 16 karsinapaikkaa (9-11,5 m2), kaksi varustehuonetta, keittiön, wc:n, rehuhuoneen, loimivintin, pesupaikan ja solariumin. Ulkorakennuksessa on lämmin kuivaushuone/varustehuone. Jokaista karsinapaikkaa kohden on myös oma hiekkapohjainen tarha vesipisteineen, oritarha sekä kaksi metsätarhaa. Pihasta löytyy myös ulkopesupaikka ja valjastuspuomi.

Karsinoissa on isot ruostumattomat juomakupit, joihin tulee maksimivirtauksella -17 asteinen vesi. Käytävät on päällystetty vahvoilla kumilaattapaloilla, joten käytävä on äänetön, pölytön ja turvallinen. Materiaalit ja ratkaisut ovat tarkkaan harkittuja, ja tehty kestävyyttä ja turvallisuutta ajatellen. Tallissa, maneesissa ja pihapiirissä on tallentava kameravalvonta. Viihtyvyyden viimeistelee koneellinen ilmanvaihto ja kaksi ilmalämpöpumppua, jotka talvella lämmittävät ja kesällä viilentävät. Lantalaan on kulku katettua tilaa pitkin.

Kiinteistöllä sijaitsee Geopat-kuitupohjainen (70 x 24 m) pitkä maneesi. Maneesi on varustettu hyvällä valaistuksella, peileillä, katsomolla, äänentoistojärjestelmällä, kastelujärjestelmällä sekä lämpimällä 45 m2 kahviolla, josta löytyy sosiaalitilat, pukeutumishuone ja wc. Kahviosta löytyy myös ilmalämpöpumppu.

Valaistu hiekka-kumirouhepohjainen kenttä (23 x 42 m) sekä pyöröaitaus sijaitsee suojaisesti tallin sisäpihalla joita voi käyttää ilman häiriötekijöitä ravien ja muiden tapahtumien aikana. Myös kentällä on kastelujärjestelmä. Kasteluvedet kerätään kustannustehokkaasti maneesin katolta. Kulku Ruokkeen lenkille, Laajavuoren maastoihin ja hiittisuoralle lähtee tontin takaosasta.

Killerin Hevosurheilukeskus pitää sisällään mm. useita hevostalleja, raviradan, hiittisuoran, uittomahdollisuuden, hevosille tarkoitetun turvallisen maastolenkin (Ruokkeen Lenkki), jossa myös irrallisia maastoesteitä sekä kivat maastot Laajavuoren metsissä. Killerillä järjestetään paljon tapahtumia Kuninkuusraveista kansallisiin koulu- ja esteratsastuskisoihin. Tallin suojaisan pihapiirin ansiosta ravien ja muiden tapahtumien aikana harrastaminen on turvallista kentällä ja maneesissa.

Kokonaisuus tarjoaa laadukkaan harrastamisen lisäksi yritystoiminnan, jossa on valmis asiakaskunta, kalusto ja yhteistyökumppanit valmiina. Rakennusoikeutta on edelleen jäljellä ja tilat taipuvat moneen, joten mahdollisuuksia on myös esimerkiksi omakotitaloon, ratsastuskouluun tai hevosklinikkaan. You name it!

Tarkempia tuottoarviolaskelmia tämänhetkisestä liiketoiminnasta saat välittäjältä esittelyn yhteydessä.

Myynti ja yksityisesittelyt

Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi

Netta Janhonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään