Rajakatu 36, 25.5 m²
1h, k, kph
77 500 €
Etsitkö sijoitusasuntoa Jyväskylästä? Tämä valoisa ja hyväkuntoinen valmiiksi vuokrattu yksiö Rajakadulla tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnolta kaikki palvelut ja lukuisat oppilaitokset ovat kätevästi saavutettavissa mm. JAMK Rajakadun kampus 150 m, Gradia Harju ja Lyseon lukio 650 m, Gradia Viitaniemi 1,3 km, Yliopisto 1,9 km, Keskusta/Kompassi 1,2 km, Tuomiojärven uimaranta ja ulkoilumahdollisuudet 650 m ja useita bussipysäkkejä muutaman sadan metrin säteellä.
Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 on kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa asukkailleen miellyttävän ympäristön. Tämä 25,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä. Asunto on remontoitu kattavasti 2021 ja siinä on vinyylilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat valoisan ja avaran tunnelman.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaapilla, uunilla, liedellä, astianpesukoneella, integroidulla pyykinpesukoneella ja liesituulettimella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on laatoitetut lattiat ja seinät sekä kaikki tarvittavat varusteet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa saunaosaston käyttötarkoituksen muutosta ja patteriventtiilien uusimista, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ylläpidosta ja huolenpidosta asukkaidensa hyvinvoinnista.
Jos etsit sijoitusasuntoa, joka tarjoaa sekä viihtyisyyttä että loistavan sijainnin, tämä Rajakadun asunto on tutustumisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta osa sijoitussalkkuasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
mikko.savolainen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80427968
Huone-erittely
1h, k, kph
Huoneiden lukumäärä
1
Asuinpinta-ala m2
25.5 m²
Kokonaispinta-ala
25.5 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1946
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
77 500 €
Velkaosuus
1 184,15 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
116,03 €
Rahoitusvastike
57,38 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36
Isännöitsijä
Is.tsto Esa Kortelainen Oy
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle:
Etuopihan valaistuksen lisääminen tarvittaessa, pihajärjestelyt ja sen vaatimat työt, ylä- ja välipohjaan kuntoarvion suosittamat lisätutkimukset ja näiden perusteella päätetään jatkotoimista. puisteluparvekkeiden kunnostus, saunaosaston käyttötarkoituksen muutos, porraskäytävien maalauskorjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihdon parantaminen, tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 30.3.2026:
1987 julkisivujen maalaus/kunnostus, 1997 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, pääovien uusiminen, asuntojen ulko-ovien vaihto ja lukostojen muutos Exec-avaimelle, 1998 porraskäytävien maalaus, 2000 pesutupa- ja saunaosaston saneeraus, 2004 talon piirustukset sähköiseen muotoon, 2005 vesikourut, kattosillat ja muut kattovarusteet, 2007 käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus sekä lj-huoneen laitteistojen saneeraus, 2012 iv-kanavien puhdistus, 2013 vesikatteen uusiminen, 2018 ranskalaisten parvekkeiden kunnostus, 2019 vintin permannon paikkakorjaukset A-portaan kellarikäytävän pinnoituksen korjaukset, jäteaseman siirto pihan etureunaan, 2021 hulevesiliittymän toteutus. Tallentava kameravalvonta piha-alueille. 2026 patterikäyttöiset palovaroittimet (10
vuoden paristolla) 1 kpl/60m2.
2024 tilikauden aikana tutkittiin yhden huoneiston osalta sisäilmaongelmaa ja huoneistossa tehtiin tutkimuksia rakenneavauksilla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.2.2025 päätettiin home- ja mikrobikorjauksien toteuttamisesta. Mikrobivaurioon liittyvät korjaukset valmistuivat loppuvuodesta 2025, josta aiheutuneet kustannukset olivat noin 16 000 euron luokkaa. Maksu hoidettiin ylijäämillä ja lisäksi kerättiin yksi ylimäärinen hoitovastike. Selvää syytä mikrobivaurioon ei ollut. Välipohjassa on orgaanista materiaalia, joka saattaa esim. kosteuden kanssa alkaa elämään omaa elämäänsä.
Taloyhtiön saunaosastolla sekä kellarikäytävällä tapahtuneen vesivahingon korjaukset on suoritettu kellarikäytävän osalta. Saunan osalta vesikiertoisen lattialattialämmityksen kiertovesiputki oli mennyt rikki ja valunut rakenteisiin. Saunaosastoa ei ole ennallistettu, yhtiökokous on päättänyt, että saunaa ei rakenneta takaisin.
Asuntojen lukumäärä
52
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu koneineen 2021.
Rakennusmateriaali
Kivi
Kohdettä välittää
