Luhtisentie 1, 110 m²
4-5h, k, kph, s, 2xwc, vh, var, parveke, terassi, autotalli
198 000 €
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja huolellisesti remontoituun rivitalokotiin suositulla Palokan alueella! Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa käytännöllistä pohjaratkaisua, rauhallista asuinympäristöä ja sujuvia kulkuyhteyksiä.
Vuonna 1976 valmistunut koti on kokenut kattavan perusremontin vuonna 2018, jolloin uusittiin mm. keittiö-olohuone ja kylpyhuone sekä sauna. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Modernit kodinkoneet ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen näkymä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta – yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Makuuhuoneet on remontoitu vuosina 2021 ja 2023, ja ne tarjoavat rauhalliset ja viihtyisät tilat perheen eri tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen takkahuone, joka toimii joustavasti esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena tai harrastetilana.
Kylpyhuoneessa arjen luksusta tuo kattosuihku ja saunassa rentoutumista täydentävät lämpökäsitellyt haapalauteet. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa lisäävät asumismukavuutta. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäisin ja säästöä talvella. Tyylikkäästi remontoitu porraskäytävä viimeistelee kokonaisuuden.
Asunnon suojaisa piha-alue on viihtyisä ja vehreä – kauniit istutukset ja hyvin hoidettu ympäristö luovat rauhallisen tunnelman ja mukavat puitteet ulkoiluun. Pihalta löytyy myös terassi, jossa on helppo nauttia omasta rauhasta tai vaikka kahvihetkestä auringossa. Lisäksi asunnon yhteydessä on autotalli, joka tuo säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.
Asunto Oy Luhtikuutonen on pieni, rauhallinen kuuden asunnon yhtiö, jossa vallitsee yhteisöllinen tunnelma. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, asuminen on jatkossa sekä ekologista että edullista.
Palokan kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, löytyvät lähietäisyydeltä. Jyväskylän keskustaan on hyvät yhteydet niin autolla kuin julkisilla. Luonto on lähellä: Touruvuoren ulkoilumaastot ja Palokkajärven rantareitit tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ja virkistymiseen.
Tämä remontoitu ja huolella pidetty koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta – kuitenkaan tinkimättä palveluiden ja yhteyksien läheisyydestä. Tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
mikko.savolainen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80436153
Huone-erittely
4-5h, k, kph, s, 2xwc, vh, var, parveke, terassi, autotalli
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Kerros
1-2
Rakennusvuosi
1976
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Velkaosuus
8 335,31 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
367,40 €
Rahoitusvastike
135,30 €
Kohteen muut tiedot
Kohteen lisätiedot
Ala-aula remontoitu 2018: Seinät maalattu, lattiamatto
Takkahuone remontoitu 2018: Seinät panelointi/tiili, lattiamatto
Porrashuone remontoitu 2018: Rappuset jyrsitty betonipinnalle ja päällystetty epoksipinnoitteella, seinät laatoitettu tiiliverhouslaatalla, putkikaiteet
Kellarihuone/vaatehuone: Seinät tiili, lattiamatto, hyllyjärjestelmä
Asunnon kunto
Hyvä
Sauna
Lauteet lämpökäsitelty haapa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luhtikuutonen
Isännöitsijä
Taloushallinnon hoito: Tasetta Ky
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029:
2025 Vesikaton korjaukset 1 (tehty), palovaroittimien tarkistus/uusiminen ja taloyhtiön vastuulle otto
2026 Vesikaton korjaukset 2
2027 Etupihan laatoitus, parvekkeen kuntotarkistus
2028 Ulko-ovet
2029 Sähköjen kuntotarkastus
Ylimääräisen yhtiökokouksen 5.10.2025 päätöksiä katon korjauksesta:
Urakka 1 toteutettiin syyskuussa sopimuksen mukaisesti. Korjauksiin kuului mm. tiivistyksiä läpivientien saumoihin, lumiesteiden kiinnitystä yms.
Urakan toinen vaihe on vielä toteuttamatta. Tähän kuuluu otsalautojen ja vesi-kourujen uusiminen + lisätippalistan asennus. Nostinkuluineen urakan hinnaksi tulisi vajaat 7500 e.
Päätettiin hyväksyä Kattotutkan tarjous ja teetetään urakka 2 (6726,80 e +nostinkulut) tarjouksen mukaisesti keväällä (2026/06->). Urakka toteutetaan ilman ylimääräistä rahoitusta määrittelemällä hoitovastike sille tasolle myöhemmässä kohdassa, että urakka pystytään rahoittamaan ilman lainaa. Laskelmien perusteella nykyisellä hoitovastikkeella pystytään kattamaan kattourakka 2 alkukesästä. Päätettiin hoitovastikkeeksi 3,34 e/m3/kk 1.1.2026 eli hoitovastike pysyy entisellään.
Tehdyt remontit
Yläpohjan eristys 1982
Ulkomaalaus 1992
Työkalu- ja jätevarasto 1995
Peltikatto ja räystäät 1999
Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2001
Lämpökattila 2003-2004
Energiakatselmus 2004
Lukot uusittu 2007
Digivalmius kunnostettu 2006
Takapihojen väliaitojen ja piha-alueen istutusten uusinta sekä öljysäiliön tarkistus ja puhdistus 2009
Talon päädyn korjaus 2013
Pihan parannus 2014
Varastojen ja lämmönjakohuoneen kattojen ja rännien uusiminen 2015
Putkisaneeraus 2016-2017
Öljysäiliön tarkastus 2018
Ulkopuolen maalaus ja vesikourujen pesu 2018
Terassin ovien uusiminen 2018
Parvekkeiden ovien uusiminen 2019
LKV venttiilin ja -moottorin uusiminen 2020
Ikkunoiden vaihto ja öljylämmityksen vaihto maalämpöön 2022
Lounean valokuituliittymä toteutettu 2024
Sähköautojen latausvalmius toteutettu 2024
Yläpohjan ja vesikaton tarkistus tehty 2024
Asuntojen lukumäärä
6
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Energialuokka
C2018
Parkkipaikat
Tallipaikka
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu ja varustettu uusilla kodinkoneilla 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 2018.
Kylpyhuoneen alaslasku: lämpökäsitelty haapa
Olohuoneen kuvaus
Keittiö-olohuonetilan katto OSB-levy
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuone remontoitu 2021: katto valkoinen MDF-paneeli, lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tiili.
Alakerran pienempi makuuhuone remontoitu 2023: katto valkoinen MDF-paneeli, lattiamatoitus, seinät maalattu.
Alakerran isompi makuuhuone remontoitu 2023: katto betonipinta pölysidonnalla/rimakatto, lattiamatoitus, seinät maalattu/rimaseinä.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kohdettä välittää
