Latvatie 4 A, 119 m²
2-3mh, k, takkah, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi
179 000 €
Tervetuloa tutustumaan tähän kahden kerroksen 119 m² rivitalokotiin rauhallisella Aittorinteen alueella Jyväskylässä! Vuonna 1979 rakennetussa kodissa yhdistyvät avarat tilaratkaisut, luonnonläheinen ympäristö ja arjen toimivuus.
Kodissa on selkeä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, joka taipuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila luo viihtyisän paikan yhdessäololle. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Alakerran takkahuone tuo lisää tunnelmaa ja käyttötarkoituksia.
Asunnon lasitettu parveke ja oma terassi mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden. Vehreä ja suojaisa takapiha tarjoaa mainiot puitteet leppoisaan oleskeluun tai vaikka puutarhanhoitoon.
Asunto Oy Aittorinteen yhtiö on hyvässä kunnossa ja käyttövesisaneeraus valmistui lokakuussa 2025 ja samalla on päivitetty kylpyhuoneen kalusteita.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen mutta keskeinen alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Seppälän palveluihin ja Jyväskylän keskustaan. Lähistöllä on bussipysäkkejä, sujuvat pyörätiet sekä päiväkodit ja koulu, mikä tekee arjesta sujuvaa erityisesti lapsiperheille. Luontoa arvostavalle alue tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Vuonna 2026 läheiselle Kivistön alueelle valmistuu uusi Kivistön päiväkoti ja K-Market.
Tämä koti sopii mainiosti perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80440327
Huone-erittely
2-3mh, k, takkah, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi
Huoneiden lukumäärä
5
Asuinpinta-ala m2
119 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Kerros
1-2
Rakennusvuosi
1979
Muiden tilojen kuvaus
Rahoitusvastike 1 (KV-saneeraus) 172,19€/kk ja rahoitusvastike 2 (hstokorjaukset) 89,25€/kk.
Huoneistokohtainen velkaosuus 19 676,01€ / 31.12.2025 ( KV-saneeraus 19,369,82€ + hstokorjaukset 306,19€) sisältyy asunnon A 4 velattomaan myyntihintaan 179 000,00€.
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Velkaosuus
19 676,01 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
440,30 €
Rahoitusvastike
261,44 €
Kohteen muut tiedot
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aittorinne
Isännöitsijä
REIM Jyväskylä Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin (10 vuoden virtalähteellä) 2025
-Elementtisaumojen tarkastus 2027
-Vesikaton kuntotutkimus 2025
-Huonelämpötilojen tarkistusmittaus 2026
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025
-Poistopuhaltimien moottorien uusiminen tarpeen tullen 2028
-Autolämmityskoteloiden uusiminen 2028
Hallitukselle annettu valtuutus käynnistää kattosaneerauksen hankesuunnittelu. Katon kunto tarkastetaan vuosittain ja on todettu edelleen hyväkuntoiseksi.
Tehdyt remontit
-Term. patteriventtiilien asentaminen 2009
-Postilaatikoiden uusiminen 2013
-Sokkelivierustojen ja piha-alueiden korjaaminen 2013
-Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
-Talotuulettimien uusinta 2014
-Ulkovalaistus 2013/2015
-Alipainetuuletinputkien jatkaminen ja katon tarkistus 2015
-Raitisilmaventtiilien lisäys 2015
-Ulko-ovien uusinta 2015
-Ulkopuolisten rakenteiden tuulettavuuden parantaminen ja riskialttiiden materiaalien poisto 2016
-Vesikaton kevyt remontti 2019
-Vanhan öljysäiliön poisto 2022
-Vesikaton vaakasadevesilinjojen sukitus 2022
-Kaikkien huoneistojen vesikalusteiden huolto 2024
-Käyttöveden hankesuunnitelma 2024
-Käyttövesisaneeraus 2025
Käyttövesisaneeraus 2025:
-käyttövesiputket uusittu
-vesikalusteita ei uusita (vesikalusteet uusittu A4 asunnon osalta)
-tonttivesijohto uusittu
-saunojen patterit muutettu lämpöjohtoverkosta otettaviin pattereihin
-lämpöjohtokanaali uusittu talon 1 lämmönjakohuoneesta saakka taloon 2
-eteistilojen alakatot uusittu vanhojen alakattojen ”päälle” MDF paneeli
-putkikotelot huoneistoissa MDF kotelo
-kylpyhuone, sauna ja wc-tilojen alakatot uusittu puupaneeli
Asuntojen lukumäärä
15
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus
1
1
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Tasakatto
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kohdettä välittää
