Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kyyhkysenpolku 7, 180 m²
YK: 2mh, aula, kph, s, wc AK: 3mh, oh/k, wc, khh
139 000 €
Harvinainen mahdollisuus toteuttaa unelmiesi koti Palokan halutulla ja perheystävällisellä alueella!
Tämä tilava kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa juuri oman näköisesi koti. Keskeneräinen remontti antaa vapaat kädet suunnitella ja viimeistellä tilat omien tarpeidesi ja makusi mukaan – samalla säästäen merkittävästi valmiin kodin hankintahinnassa.
Alun perin vuonna 1974 rakennettu ja vuonna 1988 laajennettu talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Yläkerran pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa ja muuttovalmiit, kun taas alakerta on purettu valmiiksi remonttia varten. Osa tarvittavista materiaaleista on jo hankittuna, mikä helpottaa projektin jatkamista.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, ja alakertaan on mahdollista toteuttaa jopa kolme lisämakuuhuonetta. Lisäksi alakertaan sijoittuvat keittiö, olohuone sekä kodinhoitohuone. Talossa on kaksi erillistä wcä, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011.
Lämmityksestä huolehtivat tällä hetkellä ilmalämpöpumppu, sähköpatterit sekä tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka. Taloon on hankittu myös poistoilmalämpöpumppu, jonka käyttöönotto edellyttää vielä lattialämmitysputkien asentamista alakertaan. Katto kaipaa lähivuosina uusimista, mikä tarjoaa samalla mahdollisuuden parantaa rakennuksen energiatehokkuutta entisestään.
Viihtyisä oma tontti tarjoaa rauhaa, tilaa ja mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin. Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille: päiväkoti sijaitsee vain noin 200 metrin ja koulu noin 500 metrin päässä. Lisäksi Touruvuoren upeat luontopolut alkavat lähes kotiovelta, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.
Palokan monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä luonnon läheisyys tekevät tästä kohteesta houkuttelevan kokonaisuuden.
Tartu tilaisuuteen ja luo tästä talosta juuri sinun perheesi uusi koti!
Myynti ja yksityisesittelyt
Päivi Suvanto-Salmi
paivi.suvanto-salmi@savolin.fi
040 771 5370
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80511594
Huone-erittely
YK: 2mh, aula, kph, s, wc AK: 3mh, oh/k, wc, khh
Huoneiden lukumäärä
6
Asuinpinta-ala m2
180 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Kerros
1-2
Rakennusvuosi
1988
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Kiinteistövero
550 € / vuosi
Sähkönkulutus
15594 kWh / vuosi
Kohteen muut tiedot
Kohteen lisätiedot
Yläkerran lämmin varasto, parvekkeella kylmä varasto, yläkerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot,
Alakerrassa tekninen tila. (Poistoilmalämpöpumpun sisäyksikkö)
Asunnon kunto
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, puu ja sähköpatterit
Tehdyt remontit
2025 Lumiesteet asennettu talon takapuolelle
09/2025 Nuohottu
3/2026 Yläkerran wc:n hana uusittu ja maalattu
3/2026 Kypyhuoneen vesikalusteista suihku uusittu
2025
Yläkerran ilmalämpöpumppu asennettu
Roskakatos hankittu
2024
Ilmavesilämpöpumpun ulko- ja sisäyksiköt asennettu
Alakerran viemärit ja putket uusittu
Alakerran sähköjohtoja uusittu + pistokepaikkoja lisätty
Kosteus kuivatettu pois
Asbestikartoitus + alakerran purku pohjalaatalle asti asbestipurkuna
2023 Alakerran ilmalämpöpumppu asennettu
2022 Pihalaatoitus tehty
2021 Biokomposti hankittu
2020 Ikkunat parvekeovi ja terassin ovi uusittu
2018 Terassi tehty
2016 Salaojat uusittu, maanpinnan kallistuksia muutettu
2014 Pesuhuone ja sauna remontoitu
2009 Katto remontoitu
Energialuokka
E2018
Asbestikartoitus
1
1
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiön paikka alakerrassa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 edellisten omistajien toimesta.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa kolmelle makuuhuoneelle paikat.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään