Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kylänlahdentie 5 B, 149 m²
4h, k, rt, khh, vh, 2wc, kph, s, harrasteh, var.
328 000 €
Löydä uusi kotisi Muuramen sydämestä, missä moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen ja keskeisen sijainnin. Tämä vuonna 2001 valmistunut paritalokoti tarjoaa tilaa ja valoa isommallekin perheelle 220 neliömetrin verran. Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Kodin sydämessä on vaalea, avara keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet – täydellinen paikka perheen yhteisille aterioille. Olohuoneessa voit nauttia varaavan takan lämmöstä, ja korkeat, ilmavat huoneet tuovat lisää avaruuden tuntua, isoista ikkunoista tulvii mukavasti luonnonvaloa huoneistoon. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa sekä mahdollisuus käyttää alakerran huoneita makuu- tai vierastiloina, tarjoavat joustavuutta sisustukseen ja käyttöön.
2023 remontoidut kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta ja rentoutumista. Lisäksi kodinhoitohuoneesta löytyy kaikki tarvittava helpottamaan arjen askareita. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä lisää asumismukavuutta.
Ulkoilmaelämää varten tässä kodissa on kaksi terassia, joista toinen on lasitettu – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista perheen ja ystävien kanssa. Yhtiön suuri, 1697 neliömetrin tontti tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin ja puutarhanhoitoon.
Sijainti on ihanteellinen: uusi ala-aste ja kauppa aivan vierellä ja muutenkin koulut ja päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Autoillekin löytyy tilaa pihasta, ja harrastajalle on muokattu alakerran autotallista tilava harrastetila. Venelaiturit ja uimaranta kävelyetäisyydellä.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheistä sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi:
Ossi Louhivaara
050 3665193
ossi.louhivaara@savolin.fi
Mikko Savolainen
050 3710699
mikko.savolainen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80369482
Huone-erittely
4h, k, rt, khh, vh, 2wc, kph, s, harrasteh, var.
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
149 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Rakennusvuosi
2001
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Palvelut
Muuramen palvelut
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
328 000 €
Vesimaksu
8,5 € / hlö / kk
Hoitovastike
333 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Sauna
Sauna remontoitu 2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Muuramen Kylänrinne
Tehdyt remontit
• Huoneistossa B on tehty kesällä 2014 muutostyö, jossa autotalli, makuuhuone ja varastotila on
yhdistetty harrastetilaksi. Muutostöihin on haettu ja saatu rakennuslupa Muuramen
kunnalta.
Yhtiön suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
• Lämmitysjärjestelmän säännöllisiä huoltotoimia 2014-2019
• B-asunnossa ilmanvaihdon kondenssiveden aiheuttaman lievän kosteusvaurion korjaus
ruokailutilan katosta, 2013
• IV-kanavien puhdistus ja eristeen lisääminen putkien ympärille, 2014
• Salaojien kuvaus (ei tarvetta toimenpiteisiin), 2016
• Lasiterassin ja pääsisäänkäynnin yhteydessä olevien sadevesikourujen ja pystyjuoksujen
uusiminen, 2018
• B-asunnon osalta takapihan ja päädyn seinänvierustojen maanvaihto (karkeaan soraan)
vedenläpäisyn parantamiseksi
• B-asunnon alakertaan lisätty lämmityslaitteiden säätöautomatiikka, 2020
• A-asunnon alakerrassa tehty wc,- kylpyhuone- ja saunaremontti. Yläkerrassa tehty myös
kylpyhuone remontti, 2021
• Molempien asuntojen pihavalaistus uusittu. Lisäksi B-asunnon terassivalaistus uusittu,
2021
• B-asunnossa ilmastointikoneen vaihto 2022
• B-asunnossa kylpyhuone/sauna saneeraus 2023
• B-asunnon takapihalla uusittu sadevesiviemäri 2024
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
Energialuokka
C2018
Parkkipaikat
Pistokkeellinen pihapaikka
Pihalla reilusti tilaa autoille. Autotalli muokattu harrastustilakäyttöön.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
Vaalea keittiö, jossa reilusti kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2023.
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, jonka varaava takka jakaa ruokailutilasta.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerran huoneita mahdollista käyttää makuu-/vierastiloina.
Rakennusmateriaali
Betoni
Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Ossi Louhivaara
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 366 5193 ossi.louhivaara@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään