Kolikkotie 7, 43.5 m²
2h, k, kph, s
115 000 €
Löydä oma rauhan tyyssijasi Jyväskylän Holstin viihtyisällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä 43,5 m2 rivitalokaksio pitää sisällään erillisen
makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen ja oman saunan, jotka on remontoitu vuonna 2020. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, jonka jatkeena toimii katettu terassi. Pihalla voit toteuttaa puutarhurin unelmia.
Asunto Oy Kolikkorivi on valmistunut vuonna 1990 omalle tontilleen ja koostuu 13 asuinhuoneistosta ja kahdeksasta autotallista. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake hintaan 15 000 euroa.
Sijainti Holstin alueella Jyväskylässä tarjoaa erinomaiset puitteet niin aktiiviseen ulkoiluun kuin rauhalliseen arkeen. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä hyvät kulkuyhteydet, jotka tekevät päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta.
Myynti ja lisätiedot
Jere Savolin
050 546 1043
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80368139
Huone-erittely
2h, k, kph, s
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
43.5 m²
Kokonaispinta-ala
43.5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Vapautuu
Muu
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
115 000 €
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Hoitovastike
182,70 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kolikkorivi
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028:
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2025-2029
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025-2029
A-talon lumiesteiden kartoitus/asennus
Omenapuun poistaminen B2 huoneiston edestä
Räystäskourujen puhdistaminen 2024
Pattereiden ja jakotukkien liitäntöjen korjaus 2024
Ylätalon teknisentilan päädyn korjaus 2024
Kallistusten korjaus asuntojen 4-6 edessä 2024-2028
Kuntoarvio ja PTS teetetty 23.10.2010
Kiinteistön sokkelissa havaittu halkeamia ja sokkelille ollaan tekemässä kuntotutkimusta lähitulevaisuudessa, kun yhtiön taloudellinen tilanne saadaan vakautettua.
Takapihalla kaupungin tontin alueella olevien puiden pudonneet oksat ovat aiheuttaneet valokatteiden hajoamisia.
Kaupunki on ilmoittanut, että puut ovat terveitä ja maisemointi Holstin alueella kaupungin toimesta tapahtuu todennäköisesti 2023 2024, jolloin ko. puita voi toivoa kaadettavaksi.
Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahingot huoneistoissa B2 (lattialämmityksen putken liitos, 2019), B5 (patteriputken liitos, 2019), B4 (vesikiertoinen lattialämmitysputki lattianrajassa, 2020) sekä B2 (lämpimän käyttövesiputken halkeama, 2020). Näiden vahinkojen korjaukset ja selvitykset ovat rasittaneet yhtiön taloutta vuosina 2029 – 2021 merkittävästi. Putkistot ovat alkuperäiskuntoiset.
Yhtiökokouksessa 2021 keskusteltiin mahdollisista toimenpiteistä sekä saneerauksen suunnittelun käynnistämisestä lähitulevaisuudessa taloudellisen tilanteen sen salliessa.
Huoneistojen B2 ja B4 osalta lattialämmitys on vaihdettu vesikiertoisesta sähköiseen.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hallituksen valtuudesta periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi päätettiin enintään 10 000 euron hoitolainan nostamisesta kiinteistölle aiheutuneiden vahinkojen korjauskustannusten kattamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa laina sekä tehdä tarvittavat toimet lainan nostamiseksi. Hallitus päätti kokouksessaan 20.4.2021 kerätä valtuutuksella oikeutetut ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen vakauttamiseksi. Toinen hoitovastike peritään kesäkuussa 2021 ja toinen elokuussa 2021. Yhtiölle on nostettu 10 000 euron hoitolaina Järvi-Suomen paikallisosuuspankista. Lainalla katettiin yhtiön kertyneitä ja
erääntyneitä maksuja/kuluja. Hoitolainasta ei voi suorittaa osuuttaan pois, vaan sen kulut katetaan hoitopuolen tuotoista.
Tehdyt remontit
2023 Autotallirakennuksen huoltomaalaus
2021 Valaistuksen parantaminen/uusiminen
2020 Huoneiston A4 vesivahingon korjaus
2020 Huoneiston B2 uusiutuneen vesivahingon korjaus (2020-2021)
2019 Huoneiston B2 vesivahingon korjaus (2019-2020)
2017 Lämmityspattereiden putkien sekä patteritermostaattien vaihto
2017 Lämmönjakohuoneen saneeraus (Yhteydessä poistettu Bauer-lämmönkäsittelylaite
2016 Huoneiston A2 eteisen lämmityspatteri uusittu
2015 Terassin valokatteiden korjaukset
2015 Huoneisto A2 makuuhuoneen vesivahingon korjaus
2014 Huoneiston B3 vesivahingon korjaus
2013 Taloyhtiön laajakaista (Elisa/10M)
2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
2009 Terassiovet uusittu
2006 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Lämmitysjärjestelmän paisunta astian uusiminen
2002 Hankittu Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
1998 A-talon etupihan korjaukset
Asuntojen lukumäärä
4
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Rakennusmateriaali
Betoni
Kohdettä välittää
