Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Koivupolku 4, 162 m²
4-5h, k, kph, 3x wc, las.t, tk,
485 000 €
Tervetuloa Muurameen!
Upea muuttovalmis omakotitalo Muuramen rauhallisella asuinalueella Kotirannassa, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja modernia asumista. Tämä kaksikerroksinen koti on valmistunut alunperin vuonna 1986, mutta on kokenut täydellisen peruskorjauksen rakennustekniikkaan vuosina 2021-2024, jossa kaikki pinnat on uusittu lattiasta kattoon tämän päivän määräysten mukaisesti. Materiaalivalinnat ovat tarkkaan harkittuja, laadukkaita ja ajattomia.
Talosta löytyy ABB-Free@home- ohjausjärjestelmä, joka yhdistää kaikki kodin toiminnot, joten voit ohjata kotiasi joustavasti myös puhelimen välityksellä. Moottoroidut screenkaihtimet talon ulkopuolella olohuoneessa ja lasitetulla terassilla pitävät lämmön ulkopuolella ja suojaavat auringolta näkymää peittämättä.
Talon sydän on Topi-keittiö, joka on varustettu laadukkailla AEG-kodinkoneilla ja kivitasoilla. Täällä ruoanlaitto muuttuu nautinnoksi, olipa kyseessä arkiruoka tai suuremmat juhlat. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa tarjoten rauhalliset puitteet lepoon. Olohuoneessa on myös makuuhuoneelle varaus. Lisäksi kellarikerroksen tilat on otettu tehokäyttöön, tarjoten lisähuoneen erillisellä vaatehuoneella. Alakerran kodinhoitohuoneesta on käynti lämpimään autotalliin, joka on varustettu sähköauton latausportilla.
Lämmitysratkaisuna toimii kustannustehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisänä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden samalla kun energiakulut pysyvät kurissa. Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla. Katolta löytyy myös aurinkopaneelit. Piha-alue on suuri, osittain asfaltoitu ja tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Etupihan kiviaita lisää yksityisyyttä ja takapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona.
Täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja rauhaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi, jossa voit nauttia elämästä parhaimmillaan.
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi
Jere Savolin
050 546 1043
jere.savolin@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80370175
Huone-erittely
4-5h, k, kph, 3x wc, las.t, tk,
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
162 m²
Kokonaispinta-ala
270 m²
Kerros
1-2
Vapautuu
Muu
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
485 000 €
Kiinteistövero
443.92 € / vuosi
Kohteen muut tiedot
Kohteen lisätiedot
Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Alakerrassa mh/v yhteydessä vaatehuone.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Tehdyt remontit
Remontit muutostyöselostuksen mukaan:
– Kuistiosan laajennus olohuoneeksi
– Uusi porrasyhteys kellariin
– Takan ja hormin purkaminen
– Saunaosaston uusiminen
– Uusi pukeutumistila
– Terassin laajennus
– Etukuistin laajennus
– Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys
– Ulkoseinien pinnoitus rappauslevyllä
– Lämmitysmuodon muutos
– Koneellisen ilmanvaihdon lisääminen
– Sähköistyksen uusiminen
– Ikkunoiden uusiminen/muuttaminen
– Kaikkien sisäpintojen ja kalusteiden uusiminen
– Salaojituksen uusiminen
Remontteja/päivityksiä myyjän kertoman mukaan:
– Keittiöön AEG-kodinkoneet uusittu 2024
– Seiniä maalattu
– Saunan lauteet hiottu ja öljytty, kiuas uusittu 2024, Paneelit vaihdettu 2022.
– Sähkölukot (Yale) vaihdettu
– ABB-älykoti ohjausjärjestelmä asennettu
– Autotallin seinä ja lattia käsitelty
– Sähköiset säleverhot ja pimennysverhot asennettu
– Piha asfaltoitu
– Sähköauton latausportti asennettu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto LTO
Viemäri
kunnan
Vesihuollon kuvaus
kunnan
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Topi-keittiö
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille. Olohuoneessa ikkunoiden ulkopuolella sähköiset screenit.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, olohuoneessa varaus makuuhuoneelle. Kellarikerroksen varastotiloja otettu käyttöön asuintiloiksi.
Rakennusmateriaali
Tiili
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään