Kinkorinne 20, 141 m²
4 huonetta, keittiö, kph, sauna, 2x erill. wc, khh, vaatehuone, varasto
415 000 €
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2022 valmistuneeseen Lammi-kivitaloon Muuramen Kinkomaalla! Yksitasoinen, 141 neliön moderni paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja huolettomaan arkeen koko perheelle. Naapurin kanssa yhteistä seinäpintaa on vain noin kolme (3) metriä.
Jo sisään astuessa huomaat tilan avaruuden, korkean huonekorkeuden ja suurista ikkunoista tulvivan luonnonvalon. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön – täydellinen tila yhdessäololle. Olohuoneen ikkunat on varustettu sähköverhoilla, ja kattoon asennetut akustolevyt takaavat rauhallisen ja miellyttävän äänimaailman. Lattioissa on laadukkaat Bjelinin kovapuupinnat.
Tyylikäs ja toimiva keittiö on varustettu Keittiömaailman (A la Carte) kiintokalusteilla ja huipputason kodinkoneilla. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä WC:tä sekä huolella suunniteltu saunaosasto, jossa arjen mukavuus on huomioitu jokaisessa yksityiskohdassa. Saunassa on laadukas Narvin kiuas ja lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Kaksi suihkua tekevät kylpyhuoneesta erityisen käytännöllisen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone, ja kuraeteinen helpottaa arkea erityisesti lapsi- tai lemmikkiperheessä.
Pihalla on viihtyisä terassi, joka rajautuu rauhalliseen lähivirkistysalueeseen – metsäiset maisemat tuovat luonnon lähelle. Vehreä ja suojaisa tontti tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Autopaikka sijaitsee katoksessa, ja pihalta löytyy sähköauton latausmahdollisuus.
Asuminen on omakotitalomaista, mutta kohde on Asunto Oy -muotoinen, jolloin varainsiirtovero on vain 1,5 %. Jokainen osakas vastaa hallinnassaan olevan rakennuksen kunnossapidosta ja korjauksista itse.
Sijainti on ihanteellinen perheille: päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet sujuvat mutkattomasti. Kinkomaan rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue tarjoaa mainiot ulkoilureitit ja turvallisen ympäristön arkeen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä laadukkaasta paritalosta perheellesi uusi koti luonnon ja palveluiden ääreltä!
Myynti ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
jere.savolin@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80462656
Huone-erittely
4 huonetta, keittiö, kph, sauna, 2x erill. wc, khh, vaatehuone, varasto
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
141 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muiden tilojen kuvaus
Hoitovastike pitää sisällään muun muassa kiinteistöjen täysarvovakuutukset, jätehuollon, taloyhtiön sähkön ja kiinteistöveron.
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
169,20 €
Kohteen muut tiedot
Kohteen lisätiedot
Varastossa säilytystilaa, talotekniikkaa ja kuraeteinen.
Asunnon kunto
Erinomainen
Sauna
Sun Sauna
Lauteet lämpökäsitelty tervaleppä
Kiuas Narvi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lattialämmitys ja ilmavesilämpöpumppu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22
Tulevat remontit
Autokatoksen uusiminen.
Taloyhtiön hallinnassa olevalla alueella olevan viemäriputkiston uusiminen tai kunnostus.
Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi ja piha-alueen pinnoittaminen.
Tehdyt remontit
1988: huoneisto 1, laajennus 61 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle.
2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena
2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena
2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä.
2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä
2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta
2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus
2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen
2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi.
2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa
2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku
2024: huoneiston 1 julkisivumaalaus
2024: sähkökeskuksen kuntotutkimus ja tutkimuksen perusteella uuden keskuksen suunnitelmien teettäminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan viemärin osittainen kuvaaminen.
09/2025: Mittarikeskuksen uusiminen
Asuntojen lukumäärä
4
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Energialuokka
B2018
Parkkipaikat
Pihapaikka ja katospaikka
Taloyhtiössä 3 autokatospaikkaa, joita kierrätetään vuosittain asuntojen välillä. Huoneiston edustalla olevassa pihapaikassa sähköauton latausmahdollisuus.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
Kiintokalusteet Keittiömaailma (A La Carte keittiöt)
Olohuoneen kuvaus
Katto: Akustolevy
Ikkunoiden verhot sähkökäyttöiset
Rakennusmateriaali
Kivi
Kohdettä välittää
