Kauppakatu 21, 53 m²
2h, k, kph, s, vh
159 000 €
Arvostetussa ns. vanhassa Suomen Pankin talossa kaksio Kirkkopuisto maisemin.
Valoisa ja viihtyisä koti keskellä Jyväskylän sykettä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niin sijoittajalle, kuin ensiasunnon ostajalle. Tämä 53 neliön koti Kauppakatu 21:ssä sijaitsee toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä Kirkkopuistoon.
Keittiö on päivitetty vastaamaan tämän päivän tarpeita. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan, ja säilytystilaa lisää kätevä vaatehuone. Kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä ja omassa saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko on arvostettu vuonna 1950 valmistunut taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Yhtiö on peruskorjattu vuonna 1996 ja siitä on pidetty huolta säännöllisillä kunnostuksilla ja remonteilla, joista viimeisimpänä hissi, katto ja ikkunaremontti. Kaksi sisäänkäyntiä, toinen Kauppakadun puolelta sekä toinen rauhalliselta sisäpihan puolelta.
Tämä koti sijaitsee arvostetulla alueella, – kävelyetäisyyden päässä ovat niin kulttuuritarjonta, kahvilat, ostosmahdollisuudetkin sekä Harjun ulkoilumaastot.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja yksityisesittelyt
Mikko Savolainen
050 371 0699
mikko.savolainen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80379997
Huone-erittely
2h, k, kph, s, vh
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
53 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1950
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muiden tilojen kuvaus
Muu vastike: Kaapelitv-vastike
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Velkaosuus
3 599,76 €
Vesimaksu
25 € / hlö
Hoitovastike
254,40 €
Rahoitusvastike
16,85 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVILLE VIIDELLE VUODELLE
· Alkuperäisen pohjaviemärin kohdekorjaukset (teon alla)
· Lämmitysverkoston perussäätö (teon alla)
· Lämmönjakotekniikan ja automatiikan ohjauskeskuksen uusinta (teon alla)
· Pystyviemäreiden sekä mahdollisten muiden jäljellä olevien vanhojen viemäreiden saneeraus
· Terassiparvekekaiteiden kunnostus tai uusinta
· Kauppakadun liiketilojen ovien ja ovien yläpuolisten ikkunoiden uusinta
· Porrashuoneiden seinien kunnostus ja maalaus
· Väestönsuojan lämmityksen ja ilmanvaihdon lisäyksen selvitys
LISÄTIETOJA KORJAUKSET:
YK-päätös 20.3.2023, Peruskorjaukset 2023-2024
Hallituksella valtuudet toteutettaa peruskorjausluonteisia saneerauksia yhdellä rahoituksella.
– Hallituksella valtuudet peruskorjausluonteisten hankkeiden toteuttamiseen tarvittavine suunnitteluineen ja valvontoineen.
– Hankkeet rahoitetaan samalla peruskorjauslainalla. Hankeosuudet on maksettavissa kerralla kun kaikki työsuoritteet on vastaanotettu tai taloyhtiön kahdeksan (8) vuoden lainalla.
– Hallituksella valtuudet ottaa lainaa enintään 200 000 euroa. Laina-aika on 8 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa.
– Kertasuoritus 53,97 €/m2 ja rahoitusvastike alustavasti 0,742 €/m2/kk. Hallitus valtuutetaan päättämään osakkaiden kertasuoritusten maksupäivästä ja rahoitusvastikkeen maksupäivästä.
Valtuudet sisältävät mm. seuraavien peruskorjausluonteisia korjaustoimenpiteitä:
– terassiparvekekaiteiden uusinta tai kunnostus
– Kauppakadun puoleisten liiketilojen käyntiovien ja niiden yläpuolisten ikkunoiden uusinta
– lämmitysjärjestelmissä lämmönvaihdinremontti ja patteriverkoston perussäätö suunnitteluineen ja toteutuksineen
– viemärijärjestelmissä alkuperäisten pohjaviemäreiden korjaukset
– porrashuoneiden seinien kunnostus ja maalaus
Yhtiökokouspäätös 13.5.2024: Sähköautolataus pihapaikoille: Taloyhtiö tekee pienet muutokset sulakekoon nostamiseksi ja kuormanhallinnan järjestämiseksi. Osakkaat hankkivat omalla kustannuksellaan latauslaitteen (3,7kWh) taloyhtiön määrittämältä toimittajalta ja sitoutuvat maksamaan sähköä kulutuksen mukaan sekä kulutusseurannasta aiheutuvat kulut. Mikäli latausinfra päätetään jossain vaiheessa uusia koko taloyhtiölle, ei osakkaille hyvitetä mitään hänen latauslaitteestaan, jos sitä ei voisi enää uudessa järjestelmässä käyttää.
2.10.2023 osakkaille tiedotettu:
Pystyviemärien selvitykset ja remonttisuunnitelman tilaaminen. Pohjaviemärin kuvausten yhteydessä hallitus päätti kuvauttaa myös pystyviemärit. Suunnittelu ja valmistelu käynnissä, yhtiökokous kutsutaan päättämään toteutuksesta ja rahoituksesta (mahdollisesti syksyllä 2024).
Tehdyt remontit
SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajat:
· Perusparannus 1996
· Hissien täydellinen modernisaatio liikuntaeste poistaen 2011
· Kattojen ja kattovarausteiden uusinta 2013-2014
· Liike- ja yhteistilat IV-kanavien / -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
· Kauppakadun puoleisen ylimmän kerroksen kattoterassien vedenohjauksen korjaus
reunanostoja korottamalla ja saumat tarkistamalla, terassiovien kynnysten korotus ja
terassiovien uusinta 2016
· Autohallin ajoluiskan uudelleen pinnoitus ja sähköisen sulana pidon korjaus 2016
· liikuntaesteen poisto Kauppakadun puoleiselta sisäänkäynniltä, ikkunasaneerauksen hanke- ja
tekninen suunnittelu sekä urakkakilpailutus 2018
· vesikaton huoltomaalaus ja terassiparvekkeiden lattialaudoituksen uusinta 2020
· sisäpihalla olevan pihakannen korjaus huoneiston B22 kohdalla 2021
· ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022
· energiaselvitys 2022
· Asuntojen IV-kanaviston nuohous, koneiden huolto ja ilmamäärien säätö 2023
· Paristokäyttöisten palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2023
· VSS-tilan tiiveystoimenpiteet ja mittaus, sekä vanhentuneiden väestönsuojelutarvikkeiden uusinta 2023
Asuntojen lukumäärä
2
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka
D2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kauniit maisemat Kirkkopuistoon.
Rakennusmateriaali
Kivi
Kohdettä välittää
