Kauppakatu 21, 92.5 m²
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
298 000 €
Jyväskylän sydämessä, Kauppakadun varrella, sijaitsee tämä tilava ja valoisa 92,5 m² neljän huoneen kaupunkikoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan keskusta-asumiseen. Asunto sijaitsee Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikossa, hissitalon neljännessä kerroksessa.
Huoneisto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, kun taas olohuoneesta on upeat näkymät suoraan Kirkkopuistoon. Hyvin varusteltu keittiö palvelee arjen tarpeita, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2025 remontoitu kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tuovat kokonaisuuteen modernia ilmettä ja huoletonta käyttöä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Alun perin vuonna 1950 valmistunut rakennus on peruskorjattu vuonna 1996. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten hissien modernisointi sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake velattomaan hintaan 4 500 €.
Sijainti on vertaansa vailla: kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat aivan kävelyetäisyydellä. Kauppakadun keskeinen sijainti tekee liikkumisesta helppoa niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kaupunkikotiin!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80478806
Huone-erittely
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
92.5 m²
Kokonaispinta-ala
92.5 m²
Kerros
4
Rakennusvuosi
1950
Vapautuu
Heti
Muiden tilojen kuvaus
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan vastikkeista päättävään yhtiökokoukseen asti.
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Hoitovastike
453,25 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys, viilentävä ilmalämpöpumppu (Fujitsu, huollettu loppuvuodesta 2025)
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Pystyviemäreiden sekä mahdollisten muiden jäljellä olevien vanhojen viemäreiden saneeraus (tehty)
-Terassiparvekekaiteiden kunnostus tai uusinta
-Kauppakadun liiketilojen ovien ja ovien yläpuolisten ikkunoiden uusinta
-Porrashuoneiden seinien kunnostus ja maalaus
-Julkisivukunnostustoimenpiteiden suunnittelu
-Väestönsuojan lämmityksen ja ilmanvaihdon lisäyksen selvitys
Yhtiökokouspäätös 24.4.2025:
Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteiden korjaus. Hallituksella enimmäisvaltuudet 65.000 € lainan ottamiseksi (5 vuoden laina).
– Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet uusitaan ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteet korjataan.
– Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 65.000 euroa. Laina-aika on 5 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti.
– Hallituksella/isännöitsijällä tarvittaessa valtuudet hakea lisäkiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi pankin yleisillä lainaehdoilla sekä sopimaan pankin kanssa muista lainaehdoista.
– Rahoitusvastike n. 0,351 €/m2/kk alkuvaiheessa (tarkentuu hankkeen kustannusten ja lainamäärän selvittyä).
– Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois urakan jälkeen, kun kaikki hankkeeseen sisältyvät kustannukset on selvillä. Alustava hankeosuus (kertaosuus) on n. 17,54 €/m2.
– Hallituksella valtuudet valita saneeraustöiden urakoitsijat sekä taloyhtiön palkkaamat valvojat.
29.1.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan liiketilojen ulko-ovien uusinta ja ylimmän kerroksen terassiparvekekaiteiden osalta valmistelu on edelleen käynnissä (toimenpidelupa edellyttää joitain tarkennuksia). Toteutustavoite on kuluvan vuoden aikana (niin pian kuin mahdollista).
Tehdyt remontit
-Perusparannus 1996
-Hissien täydellinen modernisaatio liikuntaeste poistaen 2011
-Kattojen ja kattovarausteiden uusinta 2013-2014
-Liike- ja yhteistilat IV-kanavien / -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
-Kauppakadun puoleisen ylimmän kerroksen kattoterassien vedenohjauksen korjaus reunanostoja korottamalla ja saumat tarkistamalla, terassiovien kynnysten korotus ja terassiovien uusinta 2016
-Autohallin ajoluiskan uudelleen pinnoitus ja sähköisen sulana pidon korjaus 2016
-Liikuntaesteen poisto Kauppakadun puoleiselta sisäänkäynniltä, ikkunasaneerauksen hanke- ja tekninen suunnittelu sekä urakkakilpailutus 2018
-Vesikaton huoltomaalaus ja terassiparvekkeiden lattialaudoituksen uusinta 2020
-Sisäpihalla olevan pihakannen korjaus huoneiston B22 kohdalla 2021
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022
-Energiaselvitys 2022
-Asuntojen IV-kanaviston nuohous, koneiden huolto ja ilmamäärien säätö 2023
-Paristokäyttöisten palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2023
-VSS-tilan tiiveystoimenpiteet ja mittaus, sekä vanhentuneiden väestönsuojelutarvikkeiden uusinta 2023
-Alkuperäisen pohjaviemärisaneeraus pääosin uusimalla ja sadevesiviemärisaneeraus sukittamalla 2024
-Lämmitysverkoston perussäätö ja lämmönjakotekniikan ja automatiikan ohjauskeskuksen uusinta 2024
-Pysty- ja vaakaviemärien saneeraus 2025
Asuntojen lukumäärä
32
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Parkkipaikat
Huoneiston yhteydessä myydään erillisinä osakkeina autopaikka AP19 velattomaan hintaan 4 500€.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2025.
Rakennusmateriaali
Kivi
Kohdettä välittää
