Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Juolukkatie 6, 46 m²
2h,k,kph,s,p
115 000 €
Löydä uusi kotisi Jyväskylän viihtyisästä Kaijanlammen alueelta, jossa luonnonrauha ja kaupungin mukavuudet yhdistyvät saumattomasti. Tämä vuonna 2011 valmistunut luhtitalon toisen kerroksen asunto tarjoaa 46 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asumista. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja sen lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, mikä on sekä ekologinen että kustannustehokas ratkaisu. Lisäksi huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä varten.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2024, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Asunnosta avautuu ovi omalle parvekkeelle, josta voit nauttia aamukahvisi rauhassa.
Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Läheltä löytyy bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla liikkuville, sekä hyvät pyöräilyreitit. Lähimaastot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta et halua tinkiä arjen sujuvuudesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Suvanto-Salmi
paivi.suvanto-salmi@savolin.fi
040 771 5370
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80392266
Huone-erittely
2h,k,kph,s,p
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
46 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
2011
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
115 000 €
Velkaosuus
10 984,54 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Hoitovastike
226,38 €
Rahoitusvastike
146,92 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Jyväskylän Juolukka
Isännöitsijä
Isännöinti Heinilä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
• Kylpyhuoneiden saneeraus 2024
• Lattialämmityksen jakotukkien tarkastus 2024
Tehdyt remontit
Märkätilojen ja saunojen saneeraus A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8 2024 Valmis/2024
Kylpyhuoneiden saneeraus.
Lattialämmityksen jakotukkien tarkastus 2024 Valmis/2024
Katon läpiviennin korjaus 2024 Valmis/2024
Autotolppien lukkojen uusinta 2022 Valmis/2022
IV-kanavien nuohous 2022 Valmis/2022
Porraslaattojen kiinnityksiä Valmis/2021
Maalauksia 2021 Valmis/2021
Tienpuoleisen muurin maalaus ja paikkaus.
Sokkeleiden maalaus.
Teknisen tilan ulkoseinien maalaus.
Teknisen tilan sokkelin maalaus.
Asuntojen portaiden päätyjen maalaus.
Lumiesteiden lisäys puuttuvilta osin 2021 Valmis/2021
As 6 Märkätilojen ja saunan saneeraus 2021 Valmis/2021
Kiertovesijärjestelmän vuodon korjaus 2019-2020 Valmis/2020
Kylpyhuoneiden kynnysten korjaus/vaihtotyö Valmis/2018
Korjauksen yhteydessä havaittu puutteita vedeneristyksissä. Pesuhuoneiden vesieristys ei ole yhtenäinen pesuhuoneen kynnyksen
kanssa. Vahvikenauhaa ei havaittu.
Pesuhuoneiden A1, A2, A4, A5, A6, A7 kynnyksien kautta pystyttiin toteamaan lattioissa oleva vesieriste. Vesieristeen kalvovahvuus
oli kynnyksiltä silmämääräisesti tarkasteltuna puutteellinen sekä osittain irti alustastaan.
Huoneiston A8 pesuhuoneen kynnyksen kautta ei havaittu vesieristettä (lattialaattoja ei irrotettu).
Kylpyhuoneiden vedeneristysten tarkastukset 2018 Valmis/2018
Keski-Suomen vahinkopalvelut on suorittanut kylpyhuoneiden kynnysten korjaus/ vaihtotyön, jonka yhteydessä havaittiin puutteita
vedeneristyksissä. Suoritettiin huoneistojen pesuhuoneiden yleiskunnon tarkastus, vesieristyksen tarkastus pesuhuoneiden
kynnysten kautta, sekä pesuhuoneiden pintakosteusmittaus. Pesuhuoneiden kynnyksien irrotuksen yhteydessä tarkasteltiin
pesuhuoneen lattian vesieristystä. Pesuhuoneiden vesieristys ei ole yhtenäinen pesuhuoneen kynnyksen kanssa (vesieristeen
kynnystä vasten puuttuu, eikä havaittu erillistä vahvikenauhaa).
– Pesuhuoneiden A1, A2, A4, A5, A6 ja A7 kynnyksien kautta pystyttiin toteamaan lattioissa oleva vesieriste. Vesieristeen
kalvovahvuus oli kynnyksiltä silmämääräisesti tarkasteltuna puutteellinen, sekä osittain irti alustastaan.
– Huoneiston A8 pesuhuoneen kynnyksen kautta ei havaittu vesieristettä (lattialaattoja ei irrotettu).
– Huoneistojen A2, A4, A7 ja A8 saunan kuivakaivoissa seisoi vesi. 21.9.2018 suoritettiin huoneiston A3 pesuhuoneen
pintakosteusmittaus, sekä vesieristeen tarkastus pesuhuoneen kynnyksien irrotuksen yhteydessä tarkasteltiin pesuhuoneen lattian
vesieristystä. Pesuhuoneiden vesieristys ei ole yhtenäinen pesuhuoneen kynnyksen kanssa (vesieristeen nosto kynnystä vasten
puuttuu, eikä havaittu erillistä vahvikenauhaa).
– Pesuhuoneen kynnyksen kautta pystyttiin toteamaan lattiassa oleva vesieriste. Vesieriteen kalvovahvuus oli kynnyksiltä
silmämääräisesti tarkasteltuna puutteellinen, sekä osittain irti alustastaan.
Pesuhuoneen lattiassa ja seinien alaosissa todettiin kosteuspoikkeamaa suihkun roiske-, ja pesuvesi alueella pintaindikaattorilla
mitattuna.
-Pesuhuoneen nurkkasilikonisaumoissa ja saumalaastissa havaittiin puutteita/ kulumaa.
TOIMENPIDE-EDHDOTUS:
– Kyseisten tutkimuksessa tehtyjen havaintojen perustella märkätilojen vesieristysvaatimukset eivät täyty, joten suositellaan kaikkien
pesuhuoneiden märkätilaremonttia nykymääräysten (RakMk C2) mukaisesti.
Jyväskylässä 20.6.2018 Samuli Kauppinen, vahinkokartoittaja, PKM
As 3 raitisilmakanavan eristyksen korjaus 2017 Valmis/2017
As 3 Vedeneristys 2017 Valmis/2017
As 3 vedeneristyksen katsotaan olevan toimiva tehtyjen katselmuksin perusteella (tehty 3 katselmusta) eikä taretta vedeneristyksen
korjaamiselle ole tällä hetkellä.
Asunto 7 lattialämmitysjakotukin venttiilin vaihto (3 kpl) Valmis/2017
Runkoputkiston ja LJH:n koeponnistukset Valmis/2016
Ei todettu vuotoja.
Kosteuden tunnistavan anturin asennus jakotukkikoteloihin kaikkiin huoneistoihin 2015 Valmis/2015
Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusiminen 2015 Valmis/2015
Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusiminen, saunan höyrysulkujen tiivistykset, alakerran suihkujen poisto ja putkien tulppaus.
Piha-alueen loppuun rakentaminen 2015 Valmis/2015
Parvekkeiden pilarien hiominen ja maalaus 2015 Valmis/2015
K-S Vahinkopalvelu Oy
Asuntojen lämmitysjärjestelmän vuotojen selvittäminen. Ei löydetty vuotoja Valmis/2015
Ei löydetty vuotoja ja Maktek suositellut seuraamaan asuntojen jakotukkeja sekä paineen laskun nopeutta. Asuinhuoneistoissa ei
paikallistettu vuotoja.
Ilmastointilaitteiden moottorien uusinta 2015 Valmis/2015
Huoneistojen 1-8 ilmastointilaitteiden moottorit uusittu tehokkaammiksi (Vallox 75–> Vallox 95). Samalla tarkistettu ilmastoinnin
säädöt.
Asuntojen lukumäärä
4
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Viemäri
Kunnan
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu 2024
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Päivi Suvanto-Salmi
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
040 771 5370 paivi.suvanto-salmi@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään