Ilmarisenkatu 4, 47.5 m²
2 huonetta, keittiö, kph, parveke
115 000 €
Alakaupungilta, ydinkeskustan palveluiden välittömästä läheisyydestä toimivapohjainen kaksio, jonka ikkunat ja parveke avautuvat yhtiön rauhallisen takapihan suuntaan! Tässä asunnossa voi asua ydinkeskustassa ja silti ilman katujen hälinää, sillä sisälle asuntoon kävelykadun äänet eivät juuri kantaudu.
Asunnon olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ruokailutila on sijoitettu kivasti olohuoneen viereen. Makuuhuoneeseen mahtuu leveämpikin sänky. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi ja kylpyhuoneessa on myös paikka pesukoneelle.
Yhtiötä on korjattu ja ylläpidetty säännöllisesti: mm. ikkunat ovat uusittu v. 1991, julkisivut ja parvekkeet korjattu v. 1999, lukitus uusittu v. 2005, hissi uusittu v. 2008, LVIS-saneeraus toteutettu v. 2010 ja vesikatto uusittu 2024. Yhtiön kivijalassa sijaitsee liiketiloja, jotka maksavat 1,5-kertaista vastiketta.
Talon vierestä löytyy mm. Kolmikulman kauppakeskus ja Aren aukio. Kivat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet odottavat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.
Hyvä vaihtoehto niin omaksi kuin sijoitukseen!
Varaa oma esittelyaikasi:
Juha Niska
Kiinteistönvälitys Savolin Oy
0505974745
juha.niska@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80498103
Huone-erittely
2 huonetta, keittiö, kph, parveke
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
47.5 m²
Kokonaispinta-ala
47.5 m²
Kerros
3
Rakennusvuosi
1962
Tontti
Oma
Palvelut
Ydinkeskustan palvelut vieressä. Lyhyt kävelymatka matkakeskukselle.
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
115 000 €
Velkaosuus
8 654,08 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Hoitovastike
237,50 €
Rahoitusvastike
100,99 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Sauna
1
10 euroa kuukaudessa
kuukaudessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Reijonlinna
Isännöitsijä
Retta Oy
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2026 mukaan näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
Raja-aidan siistiminen ja ylläpito yhteistyössä Asunto Oy Ilmarisenkatu 6-8 kanssa käynnissä
IV-kanavien – nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö suositeltu tehtävän 2026
Hissien alkuperäisten kannatinköysien uusiminen suositeltu tehtävän 2026
Lämmönsiirtiminen vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö suositeltu tehtävän 2026
Jäteaseman peruskorjaus suositeltu tehtävän 2027
Piha-alueen valojen uusiminen LED-valoiksi suositeltu tehtävän 2028
Porraskäytävän maalaus, valaisinten uusinta suositeltu tehtävän 2029
Palovaroittimien päivitys suositeltu tehtävän 2028
Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus suositeltu tehtävän 2028
Sokkelin eristys ja salaojitus kadun puolelta kävelykadun remontin yhteydessä suositeltu tehtävän 2027
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
– ikkunat uusittu 1991
– julkisivu ja parvekekorjaus 1999
– autotallinovet uusittu 2000
– lämmityspatterit uusittu 2000
– antenniverkko kunnostettu 2005
– lukitus uusittu 2005
– hissi uusittu 2008
– LVIS saneeraus 2010
– piha-alue saneeraus 2011
– portin teettäminen 2011
– ilmanvaihdon lämmöntalteenotto 2014-2015
– Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2015
– Ulko-ovi uusittu 2016
– Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien tarkastus huoltoyhtiön toimesta 2023
– Lukituksen uusiminen iLOQ S5 2023
– Liiketilan (LH33) ulko-oven uusiminen 2024
– Liiketilojen näyteikkunoiden alla sijaitsevien lämmityspatterien parannustyöt ja huuhtelut 2024
– Vesikaton uusinta (talo ja autotalli) 2024
Asuntojen lukumäärä
30
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
F2013
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
Valoisa keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja tilaa ruokaryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu kylpyhuone, jossa tilaa pyykinpesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä parveke.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kohdettä välittää
