Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Hytösenkuja 12, 95 m²
4h, k, kph, khh, s, 2xwc, terassi, autokatos
169 000 €
Ihastuttava rivitalonelikko Laukaasta odottaa uusia asukkaita!
Tämä valoisa kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa 95 m2 mukavuutta ja tilaa perheelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, sekä tilava keittiö. Kodinhoitohuoneesta on kätevästi kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kaksi wc:tä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä vaatehuoneesta.
Olohuoneessa on kaunis varaava takka ja keittiöstä on kulku koko asunnon levyiselle terassille, jossa kelpaa nauttia kesäpäivistä. Takapihalta onkin kaunis järvimaisema Saraavedelle.
Asunto Oy Laukaan Tyvelänranta B on valmistunut vuonna 2006 omalle tontille ja koostuu vain neljästä asunnosta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja sen yhteydestä huoneistokohtainen varasto. Taloyhtiössä on valokuituyhteys, joten etätyöskentelykin sujuu vaivatta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja luonnonläheisyyttä, unohtamatta kuitenkaan hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80489979
Huone-erittely
4h, k, kph, khh, s, 2xwc, terassi, autokatos
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
95 m²
Kokonaispinta-ala
99.5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Vapautuu
Heti
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Hoitovastike
427,50 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lattialämmitys ja puu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laukaan Tyvelänranta B
Isännöitsijä
Engel Isännöinti
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 – 2029
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2025 Salaojien tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin (pihakaivot ja syöksytorvien kohdistukset)
2025 Tiilikaton huolto ja pinnoitus
2025-2029 Takapihan väliaitojen huoltomaalaus ja tolppien tarkastus /korjaus ja maalaus
2025-2029 Takaterassien kunnon tarkastus
2025-2029 Talon ulkoseinien puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin
Kunnossapitoselvitys perustuu Keski-Suomen Tarkastustalo Oy 30.6.2023 laatimaan kuntoarvioon, hallituksen arvioon ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä jo aiempina vuosina tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.
Tehdyt remontit
2011 Korjattu ja uusittu etupihan sadevesiviemäröinti
2011 Kunnostettu piha-alue
2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2015 Vaihdettu pihan sadevesikaivo
2016 Vaihdettu huoneistojen 2 ja 4 puhallinmoottorit
2018 Korjattu irronneet kattotiilet/lumivaurioiden korjaukset valokatteessa
2018 Kulkuväylien tasoitus ja murskeen lisäys
2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleen poistoaineella
2021 Piha-alueen kulkutien kunnostus tontin sisäänajon alueella ja sekä lauta-aidan uusiminen viheraidaksi
2021-2022 vuoden vaihteessa huoneisto 3 vesivahinko korjaus
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Kuntotarkastus asunnot ja rakennukset
(Huoneistojen silikonisaumauksien korjaukset osakkaan vastuulla tarkastuksen mukaisesti)
2023 Kuntoarvion mukainen välikaton korjaus
2024 Palovaroittimet huoneistoihin asennettu
2024 Kuntoarvion mukaiset korjaukset välikatolla
2024 Lisätty 2 autopaikka
2024 Syöksytorvien kohdistus ohjaamaan sadevesiä
Asuntojen lukumäärä
4
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Energialuokka
D2018
Parkkipaikat
Pistokkeellinen katospaikka
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Rakennusmateriaali
Puu
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään