Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Harjukatu 4, 66.5 m²
3h, k, kph, s, lasitettu parveke
210 000 €
Persoonallinen kolmio historiallisessa Fredriksonin vanhassa lakkitehtaassa.
Kaikilla keskustakodeilla ei ole tällaista tarinaa. Fredriksonin entiseen lakkitehtaaseen saneerattu kolmio yhdistää historiallisen miljöön ja keskustan palvelut tavalla, joka tekee tästä kodista tavallista persoonallisemman.
Harjun läheisyyteen sijoittuva koti tarjoaa kiinnostavan yhdistelmän historiallista miljöötä ja keskustassa asumisen helppoutta. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja erillinen keittiö. Keittiö on uusittu vuonna 2016, ja sieltä on kulku sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville ja kivat maisemat viihtyisälle sisäpihalle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo käytännöllistä säilytystilaa.
Oma sauna tekee arjesta hieman tavallista mukavampaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Tänä vuonna asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu puolestaan helpottaa asumista lämpiminä kesäpäivinä. Säilytystilaa löytyy myös asunnon kaapistoista sekä kellarikerroksen lämpimästä varastosta.
Rakennuksen historia Fredriksonin lakkitehtaana tuo kotiin oman erityisen luonteensa. Kiinteistö saneerattiin laajasti asuinkäyttöön vuonna 2005, ja historiallinen rakennus sai uuden elämän kotien ympäristönä. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Sijainti Harjukadulla tekee keskustan arjesta sujuvaa. Ruokakaupat ja muut päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja myös kirjasto sekä matkakeskus ovat helposti saavutettavissa. Harjun ulkoilureitit tarjoavat puolestaan mahdollisuuden lähteä lenkille tai nauttimaan luonnosta aivan keskustan tuntumassa. Täällä monet arjen menot hoituvat kätevästi ilman autoa.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena talon alla sijaitseva lämmin autohallipaikka hintaan 20 000 euroa. Autohalliin pääsee kätevästi suoraan hissillä, joten autolle siirtyminen onnistuu säältä suojassa.
Tässä kodissa yhdistyvät valoisa asuminen, oma sauna, lasitettu parveke ja persoonallinen historiallinen miljöö – kaikki erinomaisella keskustasijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80539112
Huone-erittely
3h, k, kph, s, lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä
3
Asuinpinta-ala m2
66.5 m²
Kokonaispinta-ala
66.5 m²
Kerros
3
Rakennusvuosi
2005
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
210 000 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
279,30 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimi
As. Oy Jyväskylän Harjukatu 2
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten huolto- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Ajoliittymän portin modernisointi/uusinta Yliopistonkadulle (yhteinen päätös Fredankulman ja Vanhan Fredan kanssa) v. 2026
-Julkisivun korjauksia/uusintamaalausta 2026 – 2027
-Autohallin lattia/seinä rajauksien kunnostaminen 2027
-Piha-aidan uusinta v. 2028 – 2030 (seurataan lyseonkorttelin rakentamista ja yhteinen päätös Fredankulman, kaupungin ja Vanha Freda kanssa)
-Lukituksen uusiminen v. 2027 – 2028 (seurataan turvallisuustilannetta)
-Lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2028 – 2029
-Huoneistojen vesimittareiden uusinta v. 2029 – 2030
-Jätehuoneen lattiapinnan uusinta (yhteinen päätös Fredankulman ja vanhan Fredan kanssa)
-Pyörävaraston lattiapinnan uusinta (samaan aikaan jätehuoneen kanssa)
-Ilmanvaihdon mittaus, puhdistus ja säätö v.2030
-Pihalaatoituksen korjaus v. 2030 (yhteinen päätös Fredankulman ja Vanhan Fredan kanssa)
-Julkisivun kuntotutkimus v. 2030
-Vesikaton kuntotutkimus v. 2030
Tehdyt remontit
-Ulkoseinien laaja korjaus Skanskan takuutyönä v. 2009
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö v. 2011
-Harjunkadunpuoleisen nosto-oven tekniikan/moottorin uusinta v. 2011
-Raitisilmasuodattimet asennettiin Harjukadunpuoleisiin kanaviin v. 2012
-Rappukäytävän seinävalojen uusinta v. 2014
-Tavarantarkastus (julkisivurappaus) v. 2014
-Lämpökamerakuvaus v. 2015
-PTS-suunnitelma 10-vuodelle v. 2015
-10-vuotistarkastus v. 2015, välittömät toimenpiteet toteutettiin
-Lastenvaunuvaraston muuttaminen kerhotilaksi v. 2016
-Julkisivurappauksen laajat-korjaukset Skanskan takuutyönä v. 2016 (Tavarantarkastuksesta johtuvat)
-Palovaroittimien uusiminen yhteiset-tilat v. 2016
-Sokkelin tiivistys v. 2016
-A-rapun kellarikäytävän maalaus v. 2018
-Julkisivukorjauksen takuukorjaukset päätösvaiheessaan, Skanska v.2018
-Peltikaton huoltomaalaus ja läpivientien juurien korjaaminen v. 2018
-Pihamuurin kunnostus v. 2018
-Parveke-elementtien ja seinän väliset elastiset saumat uusittiin v. 2019
-Sokkelin elastisensauman korjaus v.2019
-Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 10-v paristoilla v. 2019
-Hissihälytykset uusittiin GSM-modeemi pohjaiseksi v. 2019
-Kiinteistöautomaation hälytystensiirto uusittiin GSM-pohjaiseksi v. 2019
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö v. 2020
-Käyttöveteen paineenalennusventtiili v. 2020
-Huippuimureiden uusinta v. 2020
-Sisäpihan istutusaltaiden kunnostusta v. 2020
-A-rapun ilmanvaihdon parantaminen kellarikerroksesta lähtein v. 2021
-A-rapun lasi-ikkunoihin UV-suojakalvot v. 2021
-Yhtiön isojen huippuimureiden uusinta v. 2021
-10 v PTS teettäminen + kosteidentilojen kuntotutkimus v. 2021
-Palokatkoseinän rakennuttaminen yläpohjaan kiinteistöjen rajalle v. 2021
-Palokatkojen tiivistämisen toteuttaminen taloyhtiön tiloissa alkuperäisten suunnitelmien mukaisiksi Skanskan takuutyönä v. 2022
-Huoneistojen ikkunoiden huolto 2023
-Pihakannen harkkomuurauksien saumauksien korjaus 2023
-Autohallin sadevesilinjojen korjaus 2023
-Piha pyörävaraston lahovaurioiden korjaus 2023
-A-rapun hissin moottorin ohjausyksikön uusiminen 2023
-B-rapun hissin moottorin ohjausyksikön uusiminen 2024
-Taloyhtiön automatiikan uusiminen 2024
-VSS-tiiveyskoe 2024
-Kadunpuolen sekä piha-alueen seinänvarsien tiivistys 2025
-Kadunpuolensokkelin lohkeamien korjaus 2025
-Katon kuntokartoitus 2025
-Katon kuntokartoitusraportissa havaittujen puutteiden korjaukset 2025
-Savunpoistokeskuksen uusiminen 2025
Asuntojen lukumäärä
50
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Parkkipaikat
Autohallipaikka nro 16 (osakenumerot 9692-9702) myydään erikseen omana osakkeena hintaan 20 000 euroa. Autohallipaikat sijaitsevat talon alla.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiötä on remontoitu vuonna 2016.
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuoneessa vaatehuone.
Rakennusmateriaali
Betoni
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään