Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Eeronkatu 6, 50 m²
2h+k+p
89 000 €
Mukavalla paikalla Nisulassa Eeronkadun perukoilla sijaitseva ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto odottaa uutta asukasta. Erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa viihtyisät, esteettömät ja tilavat porraskäytävät.
Nisula on arvostettu ja viihtyisä kaupunginosa, jonka läheisyydessä sijaitsee useita kouluja ja kampuksia.
Myös kaupungin keskusta palveluineen on kävelyetäisyydellä.
Yhtiössä on parhaillaan menossa kylpyhuone- ja käyttövesisaneeraus, joten uusi omistaja saa käyttöönsä uuden ja raikkaan kylppärin. Arvioitu tuleva lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 485€ / m² (lainaa ei ole vielä nostettu).
Tässä on erinomainen tilaisuus luoda viihtyisä koti tai päivittää asunto vuokrakäyttöön kannattavalla sijainnilla.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80501222
Huone-erittely
2h+k+p
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Kerros
3
Rakennusvuosi
1987
Vapautuu
Heti
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Vesimaksu
35 € / hlö / kk
Hoitovastike
200 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Sauna
1
12 euroa kuukaudessa
kuukaudessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hongikonhovi
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Oiva Isannöinti Noste Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
– Parvekkeiden kunnostus (kaiteet, pellitykset sekä liikuntasaumat)
– Palovaroittimet
– Kylpyhuoneiden kunnostus + käyttövesiputket
– Pohja- ja kokoojaviemärien saneeraus ja/tai huuhtelu
Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2026 jossa päätetty käyttövesiputkistojen ja kylpyhuoneiden saneerauksesta. Kustannusarvio koko taloyhtiölle 1 miljoonaa euroa.
Ote 4.3.2026 päivätystä ylimääräisestä yhtiökokouksesta:
Hallitus esittää, että kylpyhuone ja käyttövesisaneeraus rahoitetaan yhtiölle
nostettavalla limiitillä/velkakirjalainalla 1 000 000,00 euroa. Hankkeen
rakennusaikainen rahoitus toteutetaan limiittiluotolla. Limiittiluotto muutetaan
hankkeen valmistumisen jälkeen 25 vuoden velkakirjalainaksi. Hallitus esittää, että
rahoittajaksi valitaan parhaan tarjouksen tehnyt Keski-Suomen Osuuspankki, jonka
tarjoama lainan korko on 6 kk euribor + 0,55% marginaali.
Saneerauksen päätyttyä osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta
joko kertaosuudella tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.
Arvio: Urakan alustavat kustannukset ovat 484,26€ / m2. Kustannukset laskettu
max.1 000 000,00 €.
Päätetiin hallituksen esityksen mukaisesti.
Saneeraus on käynnissä. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei olla vielä laskettu osakkaille.
Tehdyt remontit
2025 Käyttövesi ja kylpyhuoneiden suunnittelu urakan aloittaminen
2024 Huoneistojen 27 ja 48 kylpyhuoneremontti
2023 Jätevesipumppaamon korjaukset: Jätevesipumppaamon toinen pumppu uusittu.
2023 A55 Vesivahinkokorjaukset
2023 Valvontakamerat
2023 Kiinteistön pohja- ja kokoojaviemärin knottutkimus
2022 Viemärikorjauksia: Kiinteistön kellarin katossa kulkevasta kokoojaviemäristä uusittu noin 50%.
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen: Lukitus uusittu Iloq avainjärjestelmälle.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Porraskäytävien kunnostus: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen, seinien huoltomaalaus, kattojen
akustolevyjen uusiminen (osittain), sekä valaistuksen ja sähkörasioiden uusiminen.
2018 Huoneistojen 42 ja 43 parvekkeiden korjaus: Huoneistojen 42 ja 43 parvekkeiden lattiarakenteiden peruskorjaus
vuotovahingon seurauksesta.
2018 Patteriverkoston perussäätö
2014 Viemäreiden kuntotutkimus
2014 Lämmön talteenottojärjestelmä
2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2009 Vesikaton uusinta
1998-2000 Kylpyhuoneiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu
Asuntojen lukumäärä
53
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
E2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Tasakatto
Kylpyhuoneen kuvaus
Nykyinen kylpyhuone uusitaan kokonaan saneerauksen yhteydessä.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään