Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Keskussairaalantie 11, 86 m²
3-4mh, oh, k, kph, 2x parveke
129 000 €
Tästä kodista tulee mieleen kuppikakku.
Tai ei, enemmin joku 50-luvun herkkuleivos – Aleksanterin leivos!
Makea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Keskussairaalantiellä. Talon 50-luvun tunnelma tulee kivasti esille huoneratkaisussa, kivisissä ikkunapenkeissä, kauniissa olohuoneen avotakassa sekä erkkerissä. Kodin pinnoilla on käytetty kivoja sävyjä sekä leikitteleviä mutta samalla tyylikkäitä tapetteja.
Makuuhuoneita asunnossa on kolme ja olohuoneen yhteydessä kauniiden lasiovien takana on makuualkovi joka tilana voisi toimia tosi kivasti myös kirjasto tai tv-huoneena. Vuonna 2023 remontoitu keittiö on suloinen sävyiltään, särmää luo peräseinän sormipaneeli sekä punainen tyylikäs Smegin kylmäkaluste sinisen liesituulettimen kaverina. Tässä keittiössä ripotellaan vaahtokarkkeja kaakaon päälle.
Hauska ominaisuus asunnossa on kaksi parveketta, toinen sisäpihalle ja toisesta avautuu komeasti Köyhälampi ja Keskussairaalantien miljöö. Lisäksi asunnossa on 2000-luvulla remontoitu kylpyhuone, aika kompakti kuten tämän ikäisissä rakennuksissa on mutta kaikki tarpeellinen löytyy. Asunnon eteinen on väljä, vähän hallimainen ja suuremmankin porukan aamulähdöt yhtä aikaa onnistuu pahemmin törmäilemättä.
Keskussairaalantien yhtiö muodostuu kahdesta vuonna 1952 rakennetusta kerrostalosta. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona maalämpö. Remontteja on tehty paljon 2000-luvulla kuten katto, ikkunat ja piharemontti. Taloyhtiön alakerrassa on oma kuntosali, aika kiva olemassa sellaisina päivinä kun aika ei riittäisi treenille ja mutta tiedossa on kuinka hyvää se lopulta tekee.
Vuonna 2027 taloyhtiöön on tulossa perinteinen linjasaneeraus, joka tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden päästä vaikuttamaan kodin pintamateriaalien ja ilmeen valintaan remontin yhteydessä. Tämä on hyvä tilaisuus viimeistellä kodista juuri omannäköinen kokonaisuus!
Sijainti on myös aika kiinnostava, tien toisella puolen on Hippoksen liikuntakeskittymä, Yliopisto ja sairaala ovat lähellä ja keskustaan ja kouluihin on kävelymatka.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80535307
Huone-erittely
3-4mh, oh, k, kph, 2x parveke
Huoneiden lukumäärä
4
Asuinpinta-ala m2
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Kerros
4
Rakennusvuosi
1952
Vapautuu
Päivämäärä
Tontti
Oma
Palvelut
Lähikauppa noin 1km, keskustaan noin 3km, Hippos noin 400m, uimahalli noin 400m, Yliopistolle noin 1km
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Velkaosuus
16 375,35 €
Vesimaksu
31 € / hlö / kk
Hoitovastike
361,20 €
Rahoitusvastike
210,70 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keskussairaalantie 11-13
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Tulevat remontit
Putkistosaneerauksen suunnittelu 2026
Tasapainoitus ja vent. sekä termost. tarkastus 2027
Linjasaneeraus 2027
Tiilikatteen huoltotyö 2028
Kevään yhtiökokouksessa 2026 päätetty antaa hallitukselle valtuutus valita linjasaneerauksen hankesuunnittelija ja aloittaa hankesuunnittelu. Tämä rahoitetaan hoitopuolen ylijäämästä. Remontin kustannukset eivät ole vielä tiedossa.
Tehdyt remontit
Kuntoarvion päivitys 2025
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025
Viemäriputkien kuvaus/kuntoarvio 2025
Ilmastointikanavien ja takkahormien nuohous 2024
Piha-alueen sekä istutusalueiden uudistus 2024
Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 2023
Vesi- ja viemärijärjestelmän määräaikaistarkastus 2020
Lämmönjakohuoneen kattoon akustiikkalevyt 2020
Pysäköintialueen kunnostus 2020
Jäteaseman uusiminen 2020
Vesi- ja viemäriliittymän uusiminen 2020
Parvekkeiden kunnostus 2016
Siirtyminen maalämpöön 2016
Antennijärjestelmän muutos kaapeliin 2015
Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusiminen 2015
Käyttövesiputkien ja viemäreiden pinnoitus 2008
Sähköistys uusittu 2008
Vesikatteet uusittu 2004
Asuntojen lukumäärä
40
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiötä remontoitu vuonna 2023
Makuuhuoneiden kuvaus
Olohuoneen yhteyteen mahdollista saada neljäs makuuhuone lasioven taakse
Rakennusmateriaali
Betoni
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään