Kolikkotie 7, 43.5 m²
2h, k, kph, s
110 000 €
Löydä oma rauhan tyyssijasi Jyväskylän Holstin viihtyisällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä 43,5 m2 rivitalokaksio pitää sisällään erillisen makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen ja oman saunan, jotka on remontoitu vuonna 2020. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, jonka jatkeena toimii katettu terassi. Pihalla voit toteuttaa puutarhurin unelmia.
Asunto Oy Kolikkorivi on valmistunut vuonna 1990 omalle tontilleen ja koostuu 13 asuinhuoneistosta ja kahdeksasta autotallista. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake hintaan 15 000 euroa.
Sijainti Holstin alueella Jyväskylässä tarjoaa erinomaiset puitteet niin aktiiviseen ulkoiluun kuin rauhalliseen arkeen. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä hyvät kulkuyhteydet, jotka tekevät päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80368139
Huone-erittely
2h, k, kph, s
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
43.5 m²
Kokonaispinta-ala
43.5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muiden tilojen kuvaus
1.7.2026 alkaen hoitovastike 239,25€/kk (5,50€/m2/kk).
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
110 000 €
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Hoitovastike
206,63 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kolikkorivi
Isännöitsijä
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030:
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
Kiin. kuntoarvio + märkätilakartoitukset ja 10-v. PTS (huoltosuunnitelmassa 2026)
Pihan kallistusten korjaus asuntojen A5-A7 edessä (huoltosuunnitelmassa 2026)
A6 mahdollinen eristevaurio välikatossa (alustavasti suunnitteilla 2029)
Autotallin osittainen huoltomaalaus, mustat pinnat (alustavasti suunnitteilla 2029)
Räystäskourujen puhdistus (alustavasti suunnitteilla 2029)
A-talon lumiesteiden kartoitus/asennus (alustavasti suunnitteilla 2029)
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (alustavasti suunnitteilla 2029)
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus (alustavasti suunnitteilla 2029)
Pihapuiden kaatoa, kaupungin puita myös (alustavasti suunnitteilla 2029)
Rännikaivojen ja syöksytorvien korjaus/uusiminen (alustavasti suunnitteilla 2029)
Kuntoarvio ja PTS teetetty 23.10.2010
Kiinteistön sokkelissa havaittu halkeamia ja sokkelille ollaan tekemässä kuntotutkimusta lähitulevaisuudessa, kun yhtiön taloudellinen tilanne saadaan vakautettua.
Takapihalla kaupungin tontin alueella olevien puiden pudonneet oksat ovat aiheuttaneet valokatteiden hajoamisia.
Kaupunki on ilmoittanut, että puut ovat terveitä ja maisemointi Holstin alueella kaupungin toimesta tapahtuu todennäköisesti 2023-2024, jolloin ko. puita voi toivoa kaadettavaksi.
Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahingot huoneistoissa B2 (lattialämmityksen putken liitos, 2019), B5 (patteriputken liitos, 2019), B4 (vesikiertoinen lattialämmitysputki lattianrajassa, 2020) sekä B2 (lämpimän käyttövesiputken halkeama, 2020). Näiden vahinkojen korjaukset ja selvitykset ovat rasittaneet yhtiön taloutta vuosina 2029 – 2021 merkittävästi. Putkistot ovat alkuperäiskuntoiset.
Yhtiökokouksessa 2021 keskusteltiin mahdollisista toimenpiteistä sekä saneerauksen suunnittelun käynnistämisestä lähitulevaisuudessa taloudellisen tilanteen sen salliessa.
Huoneistojen B2 ja B4 osalta lattialämmitys on vaihdettu vesikiertoisesta sähköiseen.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hallituksen valtuudesta periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi päätettiin enintään 10 000 euron hoitolainan nostamisesta kiinteistölle aiheutuneiden vahinkojen korjauskustannusten kattamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa laina sekä tehdä tarvittavat toimet lainan nostamiseksi. Hallitus päätti kokouksessaan 20.4.2021 kerätä valtuutuksella oikeutetut ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen vakauttamiseksi. Toinen hoitovastike peritään kesäkuussa 2021 ja toinen elokuussa 2021. Yhtiölle on nostettu 10 000 euron hoitolaina Järvi-Suomen paikallisosuuspankista. Lainalla katettiin yhtiön kertyneitä ja erääntyneitä maksuja/kuluja. Hoitolainasta ei voi suorittaa osuuttaan pois, vaan sen kulut katetaan hoitopuolen tuotoista.
Tehdyt remontit
2025 Pattereiden ja jakotukkien liitäntöjen korjaus/uusinta
2025 Pattereiden ja jakotukkien painehäviöiden selvitys
2025 B-talon betonikorjaus, vedenpoiston varmistus
2024 Ylätalon teknisen tilan päädyn korjaus
2024 Terassin valokatteet korjattu
2024 Pihakaapelointi ja yksi valopylväs talo B
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Autotallirakennuksen huoltomaalaus
2021 Valaistuksen parantaminen/uusiminen
2020 Huoneiston A4 vesivahingon korjaus (lattialämmitysputken vuotovahinko kph)
2020 Huoneiston B2 uusiutuneen vesivahingon korjaus (2020-2021)
2019 Huoneiston B2 keittiön vesivahingon korjaus (2019-2020)
2019 Huoneiston B5 patteriputken liitoksen vuotovahingon korjaus
2017 Lämmityspattereiden putkien sekä patteritermostaattien vaihto
2017 Lämmönjakohuoneen saneeraus (Yhteydessä poistettu Bauer-lämmönkäsittelylaite)
2017 Huoneiston B5 makuuhuoneen lämmityspatterin vaihto
2016 Huoneiston A2 eteisen lämmityspatteri uusittu
2015 Terassin valokatteiden korjaukset
2015 Huoneisto A2 makuuhuoneen vesivahingon korjaus
2014 Huoneiston B3 vesivahingon korjaus
2013 Taloyhtiön laajakaista (Elisa/10M)
2013 Lukkojen sarjoitus
2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
2009 Terassiovet uusittu
2009 Terassien valokatteiden uusiminen
2009 Asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus
2006 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Lämmitysjakohuone: paisuntasäiliö uusittu
2002 Hankittu Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
1998 A-talon etupihan korjaukset
Asuntojen lukumäärä
13
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Parkkipaikat
Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake AK1 hintaan 15 000 euroa.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Rakennusmateriaali
Betoni
Kohdettä välittää
