Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Torpankuja 2, 67.5 m²
3h, k, kph, parveke
95 000 €
Tervetuloa Kortepohjaan!
Valoisa ja viihtyisä 67,5 m2 kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämän kodin pinnat ovat siistit, kylpyhuone remontoitu vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä. Asunnon sydämessä on tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rentouttavia hetkiä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan mukavaan arkeen ja kokkailuhetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunto sopii hyvin lapsiperheille.
Asunto Oy Korte-Sato on vuonna 1968 rakennettu yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Remontteja on käyty yhtiössä hyvin läpi: mm. laaja LVIS-peruskorjaus, uusitut ikkunat sekä julkisivujen- ja parvekkeiden saneeraus.
Sijainti Torpankujalla on mainio. Lähellä oleva Laajavuori mahdollistaa monenlaista urheilua ja luonnossa liikkumista kesästä talveen. Bussipysäkit ovat aivan vieressä ja näistä lähtee reitit niin keskustaan kuin Palokan palveluihin. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, eikä matka ole pitkä keskustaan, kouluun tai päiväkotiin.
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi
Jere Savolin
050 546 1043
jere.savolin@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80374455
Huone-erittely
3h, k, kph, parveke
Huoneiden lukumäärä
3
Asuinpinta-ala m2
67.5 m²
Kokonaispinta-ala
67.5 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1968
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Velkaosuus
42 686,04 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Hoitovastike
258 €
Rahoitusvastike
376,68 €
Kiinteistövero
0 € / vuosi
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Sauna
1
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Korte-Sato
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Hissien uusiminen (Otis Oy tekee urakan tähän tietoon 1.6. -30.8.2024) sekä tarvittavat
esteettömyyttä parantavat työt (B-rapun hissi menee jatkossa kellarikerrokseen ja kellarikerroksen sisäovien sähköistys sekä kaikkien yli 2 cm kynnysten luiskaus siellä ja
luhtikäytävän 1. kerroksessa), hankekuluihin on saatu ARA:n ja Jyväskylän kaupungin myönteiset avustuspäätökset
2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi
2024 Sähköverkkoon kytkettyjen kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen (”parasta ennen” -päiväys umpeutuu vuonna 2024)
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja -järjestelmän säätö
2028 Vesikaton uusiminen aikaisintaan jakson
loppupuolella, julkisivuremontin 2018 yhteydessä todettu nykyinen huopakate vielä hyväkuntoiseksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2023 on päättänyt teettää hissien uusimisen esteettömyyden oheistöineen. Hankkeen rahoitettavaksi summaksi on päätetty enintään 270 000 € (64,9663 €/osake) ja hallitukselle annettu tarvittavat valtuudet rahoituksen järjestämiseen. Osakkaille on annettu aikanaan oikeus maksaa lainaosuutensa pois ennen, kuin alkaa pääomavastikkeen maksaminen niiltä huoneistoilta, jotka eivät maksa osuuttaan pois. Hissien uusimisurakan tekee Otis Oy ja urakka on käynnissä ja valmista pitäisi olla 6.9.2024. (Tilannetiedot 30.8.2024/MT)
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1993: Ulkomaalaus
1997: Vesikaton kunnostus
2002: Pihan asfaltointi ja luhtikäytävien maalaus
2005: Antenniverkon saneeraus
2009: Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien (Tiivituote Oy) uusiminen, kellarikerroksen ja luhtikäytävien ikkunoita ei uusittu sekä ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö
2014: Laaja LVIS-peruskorjaus
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden laaja peruskorjaus (ylimmille parvekkeille tehty katto ja kaikille parvekkeille lasitus) ja luhtikäytävien peruskorjaus sekä elementtien uudelleensaumaus ja huoneistojen puisten ulko-ovien sekä luhtikäytävien puuikkunoiden huoltomaalaus
Asuntojen lukumäärä
30
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
G2007
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Tasakatto
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu vuonna 2017.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä,
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Rakennusmateriaali
Betoni
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään