Rajakatu 36, 36.5 m²
2h, k, kph
87 000 €
Löydä uusi kotisi Jyväskylän sydämestä, Taulumäen viehättävästä kaupunginosasta. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee osoitteessa Rajakatu 36, kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta silti rauhallisella alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän. Asunto on osa Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 -taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 1946 ja tarjoaa asukkailleen modernit mukavuudet säilyttäen samalla rakennuksen alkuperäisen charmikkuuden.
Tämä 36,5 neliömetrin kokoinen koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyvää vuokraustuottoa. Ensimmäisen kerroksen (ei maan tasalla) sijainti tekee asunnosta helposti saavutettavan, ja sen ikkunoista avautuu rauhalliset näkymät.
Kylpyhuone on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla linjasaneerauksen yhteydessä 2007. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon ja siellä on hyvin kaappitilaa. Käytännöllinen eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Huoneistoon on tehty pintaremonttia 2020.
Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 on hyvin hoidettu kiinteistö. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, käyttövesi- viemäri- ja sähkösaneeraus ja vesikaton uusiminen.
Taulumäen alue tarjoaa asukkailleen loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Tämä kaksio Rajakatu 36:ssa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, viihtyisää asumista ja historiallista charmia. Se on tilaisuus, joka sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80374490
Huone-erittely
2h, k, kph
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
36.5 m²
Kokonaispinta-ala
36.5 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1946
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muiden tilojen kuvaus
Muu vastike: Laajakaistavastike (€/huon/kk)
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
87 000 €
Velkaosuus
0 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
156,95 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36
Isännöitsijä
Is.tsto Esa Kortelainen Oy
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraaville viidelle vuodelle:
Etupihan valaistuksen lisääminen tarvittaessa, pihajärjestelyt ja sen vaatimat työt, puisteluparvekkeiden kunnostus, saunaosaston käyttötarkoituksen muutos, porraskäytävien maalauskorjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihdon parantaminen, tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.
2024 tilikauden aikana tutkittiin yhden huoneiston osalta sisäilmaongelmaa ja huoneistossa tehtiin tutkimuksia rakenneavauksilla. Tämän huoneiston osalta korjaustoimenpiteet jatkuvat tulevalla tilikaudella. Alkaneella tilikaudella järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous liittyen mikrobikorjauksiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.2.2025 päätettiin home- ja mikrobikorjauksien toteuttamisesta enintään 60.000,00 euron kustannuksella, sekä valtuudesta hallitukselle hakea enintään 90.000,00 euron lisäkiinnitykset.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 27.3.2025:
1987 julkisivujen maalaus/kunnostus, 1997 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, pääovien uusiminen, asuntojen ulko-ovien vaihto ja lukostojen muutos Exec-avaimelle, 1998 porraskäytävien maalaus, 2000 pesutupa- ja saunaosaston saneeraus, 2004 talon piirustukset sähköiseen muotoon, 2005 vesikourut, kattosillat ja muut kattovarusteet, 2007 käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus sekä lj-huoneen laitteistojen saneeraus, 2012 iv-kanavien puhdistus, 2013 vesikatteen uusiminen, 2018 ranskalaisten parvekkeiden kunnostus, 2019 vintin permannon paikkakorjaukset A-portaan kellarikäytävän pinnoituksen korjaukset, jäteaseman siirto pihan etureunaan, 2021 hulevesiliittymän toteutus, tallentava kameravalvonta piha-alueille
Asuntojen lukumäärä
5
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Keittiön kuvaus
Keittiössä Candyn Trio Cooker joka on lieden ja astianpesukoneen yhdistelmä. 2020 uusittu keittiön kodinkoneita (liesi + astianpesukone, pyykinpesukone ja mikro).
Rakennusmateriaali
Kivi
Kohdettä välittää
