Ota yhteyttä välittäjään

Viitaniementie 17, 61.5 m²

3h, k, kph, terassi

149 000 €

Puistomaiselta Viitaniemen kaupunginosasta kiva kolmio!

Siistikuntoinen ja näpsäkkä kerrostalokoti sinulle joka mahdollisesti haluat pärjätä ilman autoa ja lähellä olevat lenkkipolut järvimaisemineen tuntuvat oikealta asuinympäristöltä. Tässä kolmiossa on kaksi makkaria, on sitten tarve työhuoneelle tai lastenhuoneelle. Keittiö on vaalea ja siistikuntoinen, noin kymmenisen vuotta sitten remontoitu. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön toimesta vuonna 2019.

Ja mikä hauskinta – asunnolle kuuluu pikku piha. Tällaisia ratkaisuja on vähemmän tarjolla ja vieläpä Viitaniemessä. Komposiittiterassia on kiva kalustaa ja kukkaistutuksille sekä viljelyksille on paikkansa. Mikäs siinä on kaffekupposen kera terassilla istuskella, pyytää kaverit vaikka jätskille tai mahdollinen koiraystävä kyllä mielellään pötköttelee kuono kiinni nurmikossa.

Asunto-osakeyhtiö Viitakilvessä tehty paljon remontteja vuosien varrella, mm. putkiremontti, katto uusittu sekä ikkunat. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Viitaniemi on nimensäkin mukaisesti niemi Tuomiojärven ympäröimänä. Luonnonkaunis ympäristö tarjoaa kivoja ulkoilureittejä ja lähellä ovat kuitenkin keskustan palvelut vain Harjun ylityksen päässä.

Aika mukava koti.
Kiinnostuitko – mennään katsomaan!

Liisa Kulmala
040 968 3531
liisa.kulmala@savolin.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero

80362067

Huone-erittely

3h, k, kph, terassi

Huoneiden lukumäärä

3

Asuinpinta-ala m2

61.5 m²

Kokonaispinta-ala

61.5 m²

Kerros

1

Rakennusvuosi

1961

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Tontti

Oma

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta

149 000 €

Velkaosuus

15 239,49 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Hoitovastike

214,60 €

Rahoitusvastike

137,46 €

Kohteen muut tiedot

Sauna

1

8 euroa kuukaudessa
kuukaudessa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Viitakilpi

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
– porrasulko-ovien uusiminen 2024
– julkisivujen kunnostus parvekkeiden puoleiselta julkisivulta
– maanpintojen muotoilu
– paikoitusalueen uudelleen suunnittelu
– salaojajärjestelmän suunnittelu

Taloyhtiölle on suunniteltu parveke- ja julkisivusaneeraus, jossa takapuolen julkisivu ja parvekkeet on tarkoitus uudistaa yhtiökokouksessa 2023 tehdyn laajemman hankesisällön mukaisesti. Urakan kilpailutus toteutetaan vuoden 2024 aikana ja hankkeesta päätetään yhtiökokouksessa alkuvuodesta 2025. Saneeraus on alustavasti ajateltu toteutettavan alkukesästä 2025.

Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunniteltu laajuus:
– Valkoiset ja vaaleansiniset julkisivulevytykset uusitaan ulkoseinältä ja parvekkeilta
– Parvekkeiden kaiteet uusitaan ja niiden levytykset uusitaan
– Parvekkeiden lattiat puhdistetaan ja pinnoitetaan polyuretaanielastomeerilla
– Kaikki parvekkeet lasitetaan uusilla parvekelaseilla
– Parvekkeiden betonirakenteet maalataan
– Julkisivun ja parvekkeiden pellitykset uusitaan
– Sokkelit maalataan

Tehdyt remontit

1985 yläpohjan lämmöneristys
1996 ulko-ovien uusiminen
2004 lukostojen uusinta
2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 taloyhtiön saunaremontti
2013 viemäreiden pinnoitus
2013 pohjaviemärin uusinta
2013 käyttövesijohtojen uusinta
2013 osittainen sähkösaneeraus
2014 kuntoarvio rakennusteknisiltä osilta
2016 vesikaton saneeraus
2019 kylpyhuoneiden saneerausurakka (poislukien kolme aiemmin uusittua 7,10 ja 39)
2021 taloyhtiön vuokra-asunto B 14 keittiöremontti ja kaikki pinnat uusittu
2022 taloyhtiön takapihalla olevaan kuuseen hankittu jouluvalot
2022 parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Asuntojen lukumäärä

13

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Energialuokka

F2013

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu vuonna 2012.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2019.

Rakennusmateriaali

Betoni

Kohdettä välittää

Kysy lisätietoja kohteesta täyttämällä alla oleva lomake.

Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.