Ota yhteyttä välittäjään

Vaasankatu 2 A, 27.0 m2

1 huone, tupakeittiö, kylpyhuone, parvi

122 000 €

Jyväskylän maamerkistä, upeasta Vanhan Ortopedian rakennuksesta on vapautunut myyntiin lähes uudenveroinen, valoisa 2. kerroksen yksiö makuuparvella!

Asunnossa ilmavuutta tuo hulppea huonekorkeus ja korkeat ikkunat, joista avautuvat näkymät Hannikaisenkadun ja Jyväsjärven suuntaan.

Valoisassa keittiössä on reilusti kaappitilaa ja välitila on laatoitettu kauniisti metro-mallisella laatalla. Aamupalakahvit kelpaa nauttia ikkunasta aurinkoa katsellen. Olohuoneesta on rappuset n. 180 cm leveälle makuuparvelle, joka mahdollistaa mukavan paikan jopa parivuoteelle. Kauniissa, laatoitetussa kylpyhuoneessa on mm. sadesuihku.

Huoneistokohtainen varasto ullakolla tarjoaa sopivasti lisäsäilytystilaa.

Autolle on ostettavissa omina osakkeinaan sähkötolpallinen pihapaikka hintaan 5.000,00 euroa.

Yli 100-vuotiaan rakennuksen juuret ulottuvat Jyväskylän kaupungin alkuvuosille. Nykyisen, kansallisromanttisen ulkoasunsa rakennus sai Yrjö Blomstedtin piirustusten mukaan vuoden 1901 lopulla. Vanhan, sairaalana toimineen rakennuksen arvokkuus ja henki ovat tallella, sillä talo on ulkoasultaan museoviraston suojelema. Rakennuksen on saneerannut asuinkäyttöön Garantia Rakennus Oy.

Täällä asut aivan keskustan, yliopiston ja sataman palveluiden kupeessa! Näkyvissä siintävä Jyväsjärvi mahdollistaa monipuoliset harrastukset ympäri vuoden.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus 1.12.2020 alkaen, vuokran suuruus 600 eur + vesi.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Nina Tawast
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
050 5736 106
nina.tawast@savolin.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero

70025101

Huone-erittely

1 huone, tupakeittiö, kylpyhuone, parvi

Huoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala m2

27.0 m2

Kokonaispinta-ala

27.0 m2

Kerros

2/2

Rakennusvuosi

2018

Vapautuu

Vuokrattu

Palvelut

Yliopiston kampusalueet, keskustan ja satama-alueen palvelut kävelyetäisyydellä.

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta

81239.96 EUR

Velaton hinta

122000.00 EUR

Vesimaksu

30.00 EUR/kk. Ennakko 30eur/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50eur/m3 ja lämmin vesi 11,50eur/m3.

Hoitovastike

148.50 EUR/kk

Rahoitusvastike

453.60 EUR/kk

Kohteen muut tiedot

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Vanha Ortopedia

Isännöitsijä

Aapo Hurttia Taloasema Isännöinti Hurttia Oy

Yleiset alueet

Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu irtainvaraisto asuinrakennuksen ullakolla. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat ullakolla sekä porraskäytävillä sekä yleiset aula- ja käytävätilat. Lisäksi yhtiö hallitsee jätekatosta.

Tulevat remontit

Palo EI60 seinä välikäytävä kiinteistöjen rajalla (1/3 osuus, remontti meneillään huhtikuussa 2023), postilaatikot, uusiminen (tehty), pyöräkatoksen ovi, huoltomaalauksia puuverhoilu. Julkisivun ja sokkelin kunnon tarkastus 21.9.2022, Tarkastustalo Oy.
Tarkastus 13.10.2022 ulkoseinän lahovaurion laajuuden selvittämiseksi, Tarkastustalo Oy.
Rakennukseen oli suoritettu julkisivun- ja sokkelin kunnon tarkastus Keski-Suomen Tarkastustalo Oy:n toimesta 21.9.2022.
Tarkastuksessa havaittiin lahovaurio portaikon kohdalla hirsirungossa ja sen laajuutta selvitettiin tarkemmin kuntotutkimuksella.
Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakennuksen julkisivuverhouksen lahovaurion laajuus. Laajuus on selvitetty ja rakennuttaja korjaa keväällä 2023 selvitetyn C-rapun sisäänkäynnin kohdan kirjatulla sopimuksella,
17.3.2023. Tehtävät ja tettettävät korjauspäätökset talousvaikutuksineen tiedotetaan myöhemmin sekä tuodaan KP 2023-2027 tarveselvityksiin sekä välitöntä korjausta koskevin osin talousarvoin yhteydessä hallitusesityksenä yhtiökokouksen päätettäväksi ja tiedoksi. Isännöitsijältä 6.4.2023 saadun tiedon mukaan Garantia Rakennus Oy kanssa on sovittu, että he toteuttavat C-rapun lahovauriokorjauksen.
Neuvottelut menossa Vaasankadun puoleisen kunnostusta vaativan osan korjauksesta.

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
Katon tuuletuksen parantaminen, 4 kpl huippuimurit 2019
Sulatuskaapelointi vesikourut ja syöksytorvet 2020
Kunnallistekniikan liittymien rakentaminen
Kaukolämpö ja vesi- ja jätevesiliittymät 2021
LVI-jatkohälytys
Tontin lunastaminen ja muutostöiden selvitys sekä
Pyöräkatos, ulkosäilytysjärjestelyselvitys 2021.

Asuntojen lukumäärä

26

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö / TL-Maint Oy

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto LTO:lla.

Energialuokka

Museoviraston suojelukaavakohde. Energiatodistusta ei vaadita.

Parkkipaikat

12

Asbestikartoitus

Ei

Kaavatiedot

kartta.jkl.fi tai välittäjältä.

Kaavatilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi

Harjakatto / peltikate

Keittiön kuvaus

Vaalea tupakeittiö, jossa varusteina: jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, allas.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone, jossa varusteina: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.

Rakennusmateriaali

Puu

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Haluan lisätietoja tästä kohteesta

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Kysy lisätietoja kohteesta täyttämällä alla oleva lomake.

Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.