Ota yhteyttä välittäjään

Ritoharjuntie 14-16, 84.0 m2

2x mh, oh, k, erill. wc, kph, s, ter, var

145 000 €

Suositulta Palokan pientaloalueelta, päättyvän kadun päästä vapautunut ostettavaksi kodikas rivitalopäätyasunto!

Asuntoon on lisätty kesäkuussa 2022 viilentävä ilmalämpöpumppu.

Kodista ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja asuintilat on porrastettu hauskasti useampaan tasoon. Sisääntulokerroksessa kotiintulijaa tervehtii eteisen suuri, lattiasta kattoon ulottuva peililiukuovikaapisto toimivine säilytysjärjestelmineen ja kauniisti remontoitu keittiö ruokailutiloineen. Ruokailutilan yhteydessä, muutaman porrasaskelman päässä on tilava olohuone, josta avautuu käynti suojaisalle ja katetulle takapihan terassille sekä omalle takapihalle. Makuuhuoneet sijaitsevat ylemmillä tasoilla – esimerkiksi lapsen valtakunnaksi tai työhuoneeksi soveltuva, pienempi makuuhuone "välitasanteella" etupihan puolella ja päämakuuhuone omassa rauhassaan ylimmässä kerroksessa. Remontoitu pesuhuone tyylikkäine saunatiloineen sijaitsee kätevästi keskimmäisessä kerroksessa ja alakerrassa on oma, erillinen wc.

Säilytystilaa tarjoaa kaapistojen lisäksi yläkerran vaatehuone sekä takapihan varasto. Osakkaiden käytettävissä on myös yhtiön kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

Taloyhtiö koostuu useammasta rakennuksesta ja talojen keskelle muodostuvalla, suojaisalla sisäpihalla on turvallinen ja kodikas leikkipiha grillailualueineen ja istutuksineen. Pihalla on kiva viettää aikaa lasten ja naapureiden kanssa. Oma, katettu terassi tarjoaa rauhallisen paikan iltojen ja viikonloppujen viettoon ja grillailuun oman perheen kesken.

Palokka on ikisuosioon muodostunut asuinalue, eikä suotta: lähistöllä sijaitsee uusi yhtenäiskoulu kirjastoineen sekä Luhtisen puisto leikkialueineen. Myös terveyskeskukseen ja esimerkiksi keskustan S-markettiin on kävelymatka. Palokankeskuksen ja Seppälän alueen kattavat palvelut löytyvät kätevän ajomatkan päästä.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero

70027771

Huone-erittely

2x mh, oh, k, erill. wc, kph, s, ter, var

Huoneiden lukumäärä

3

Asuinpinta-ala m2

84.0 m2

Kokonaispinta-ala

84.0 m2

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

1982

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Palvelut

Palokan palvelut kävelyetäisyydellä. Palokankeskukseen ja Seppään lyhyt ajomatka., Koulut: Palokan yhtenäiskoulu ja kirjasto kävelyetäisyydellä.

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta

138421.41 EUR

Velaton hinta

145000.00 EUR

Hoitovastike

252.00 EUR/kk

Rahoitusvastike

40.83 EUR/kk

Kohteen muut tiedot

Kohteen lisätiedot

Eteisessä koko seinän mittainen peililiukuovikaapisto säilytysjärjestelmällä. Sisäänkäynnin yhteydessä huoneistokohtainen varasto.

Asunnon kunto

Hyvä

Sauna

Kauniisti remontoitu sauna, jossa korkea ikkuna, muotolauteet ja Harvian tornikiuas.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Luhtisenpuisto

Isännöitsijä

Ilkka Leskinen Realia Isännöinti Oy

Yleiset alueet

Kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2021–2025:
Niiltä osin kuin ei ole vielä tehty, sokkelien pinnoitekorjaukset, maa-aineksen vaihto
vettäläpäisevään sokkelin vierustoilla sekä patolevyjen ja 2022-2023, ikkunoiden kunnon kartoitus 2022, huoltomaalaukset 2022-2023, sähkökeskuksen lämpökuvaus 2022.

Tehdyt remontit

Salaojakuvaukset ja uusien salaojituksen asennus seinustoille -21, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus -18, korvausilmaventtiilit asennetaan jokaiseen huoneistoon yhtiön toimesta -17, liittyminen valokuituun, ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento), kattoremontti koko yhtiössä täydellisenä, lisälämmityseristys katolle -14, P-alueen routavaurion korjaus, rakennusten puuosien huoltomaalaus (C-talo, punainen), ikkunoiden huolto-maalaus (A, B, C, D, E) -13, talojen huoltomaalaus (A, B, D, E) -12, IV-nuohous ja säätö -10, piha-alueiden kunnostus ja kuivatusjärjestelmän rakentaminen -08, rännien ja syöksyjen uusiminen -05-06, antennijärjestelmän digipäivitys -05, lämmönjakokeskus uusittu -01, väliaidat uusittu -99.

Asuntojen lukumäärä

32

Kiinteistönhoito

Osakkaat

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto + viilennykseen ilmalämpöpumppu.

Energialuokka

Energialuokka: E2013. Energiatodistuksen laatimispäivä: 19.12.2014.
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku): 226.

Parkkipaikat

32 kpl, jokaisella huoneistolla 1 paikka

Asbestikartoitus

Ei

Kaavatiedot

Jyväskylän kaupunki / kartta.jkl.fi / välittäjältä.

Kaavatilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi

Harjakatto/tiilikate

Keittiön kuvaus

Valoisa keittiö yhtiön etupihan suuntaan. Keittiön yhteydessä tilaa ruokapöydälle. Varusteet: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, allas, erillisuuni (kiertoilma) ja induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni. Irrallinen, pyörillä liikuteltava laatikosto, jonka päällä lasku-/tarjoilutilaa. Kiinteät valaisimet. Välitila laatoitettu. Uunin ja jääkaapin polttimot vaihdettu 2022.

Kylpyhuoneen kuvaus

Välitasanteella remontoitu kylpyhuone, jossa varusteina: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valaisimilla, allaskaapisto vetolaatikoilla, wc, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut.

Rakennusmateriaali

Betoni/puu

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Myyntineuvottelija

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Myyntineuvottelija

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Haluan lisätietoja tästä kohteesta

Kohdettä välittää:

Nina Tawast

Myyntineuvottelija

050 5736 106 Ota yhteyttä välittäjään

Kysy lisätietoja kohteesta täyttämällä alla oleva lomake.

Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.