Kohdettä välittää:
Liisa Kulmala
Kiinteistönvälittäjä
0409683531 liisa.kulmala@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Koivikkotie 19 G7, 119.5 m2
4 huonetta + olohuone + keittiö+ sauna + pesuhuone + 2 x wc + varastotiloja
295 000 €
Upealla paikalla Lohikoskella tilava 2-tasoinen päätyhuoneisto alkuperäisessä vuoden 1967 asussa. Oman aikansa ehdoton helmi, mutta kaipaa nyt jo pintojen uudistamista.
Olohuone, jossa isot ikkunat järvimaisemaan on koko huoneiston levyinen. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan, johon lisää avaruutta tuo kattoikkuna. Yläkerrassa lisäksi erillinen keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa on kahden huoneen ja saunaosaston lisäksi runsaasti säilytystiloja.
Taloyhtiö sijaitsee isolla omarantaisella tontilla Palokkajärven rannalla. Viime vuosina kiinteistössä on tehty suuria kiinteistötekniikan saneerauksia, uusittu viemärit, käyttövedet, sähköt, lämmitysjärjestelmä kellarikerrokseen ja salaojajärjestelmä.
Oma suojaisa etupiha ja takapihan terassilta aukeava järvinäkymä, tämä pitää nähdä ja kokea paikan päällä.
Autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään asuntokaupan yhteydessä. Velaton hinta 15.000 euroa.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
70044610
Huone-erittely
4 huonetta + olohuone + keittiö+ sauna + pesuhuone + 2 x wc + varastotiloja
Huoneiden lukumäärä
5
Asuinpinta-ala m2
119.5 m2
Kokonaispinta-ala
239.0 m2
Rakennusvuosi
1967
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta
192426.47 EUR
Velaton hinta
295000.00 EUR
Hoitovastike
836.50 EUR/kk
Rahoitusvastike
478.00 EUR/kk
Kohteen muut tiedot
Kohteen lisätiedot
YJ 5§: asuinhuoneistoista ja autotalleista suoritettavat vastikkeet ovat toisiinsa suhteessa viidentoista suhde yhteen. Huoneiston 2 osalta perittävä vastike on kuitenkin 1,35 kertainen.
Ei lain vaatimaa energiatodistusta.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista
Asunnon kunto
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Lohipoukama
Isännöitsijä
Risto Lehto Noste Isännöinti Oy
Tulevat remontit
Asuinrakennusten katot, parvekkeet, Asunto A2 asunnon kylpyhuone- ja saunaremontin toteuttaminen. Jätepiste, nykyisen jätepisteen muuttaminen talovarastoksi ja jäteastiasuojien hankinta. Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistäminen
Tehdyt remontit
– käyttövesiputkisto ja pihakaivot uusittu 1999,
– linjasaneeraus 2015, jolloin on uusittu viemärit, rannanpuolen salaojaputkisto, sähköjärjestelmä (sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköjohdot jakotaululle saakka, huoneistojen kylpyhuoneet (A2 remontoimatta ja A3 saneerattu 2010), lämmönvaihdin, antenniverkosto ja lisätty pihakaivoja
– lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2016
– pihaliittymä uusittu 2018
– asuinrakennusten katon läpivientien tiivisteet uusittu 2018
– lämmitysjärjestelmän saneeraus 2018, uusittu alakerran patteriverkosto, asuinhuoneistojen patteriventtiilit ja termostaatit
– pihavalojen uusiminen ja lisääminen 2015 ja 2020
– pelastussuunnitelman laatiminen 2021
– kattovalokuvut uusittu huoneistoissa G, H, I ja J 2021
– huoneistojen B, D ja G parvekkeiden otsapinnat saneerattu 2021
– autotallin julkisivun kunnostus 2021
– salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen pl. rannan puolen salaojat 2021-2022
Asuntojen lukumäärä
10
Kiinteistönhoito
Konelumityöt Pihapalvelu Ylönen
Parkkipaikat
11
Asbestikartoitus
Ei
Kaavatiedot
Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
loiva harja/huopa
Keittiön kuvaus
Alkuperäiset kaapistot tiikkiovet
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä, käynti takaterassille.
Olohuoneen kuvaus
Isot ikkunat Palokkajärvelle, alkuperäinen parkettilattia, takka, käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus kuvaus
2 makuuhuonetta yläkerrassa ja 2 alakerrassa, lisäksi ikkunaton huoneen kokoinen varastotila
Rakennusmateriaali
tiili/betoni/puu
Kohdettä välittää:
Liisa Kulmala
Kiinteistönvälittäjä
0409683531 liisa.kulmala@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Haluan lisätietoja tästä kohteesta
Kohdettä välittää:
Liisa Kulmala
Kiinteistönvälittäjä
0409683531 liisa.kulmala@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään