Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kauppakatu 21, 53 m²
2h, k, kph, s, vh
159 000 €
Arvostetussa ns. vanhassa Suomen Pankin talossa kaksio Kirkkopuisto maisemin.
Valoisa ja viihtyisä koti keskellä Jyväskylän sykettä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niin sijoittajalle, kuin ensiasunnon ostajalle. Tämä 53 neliön koti Kauppakatu 21:ssä sijaitsee toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä Kirkkopuistoon.
Keittiö on päivitetty vastaamaan tämän päivän tarpeita. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan, ja säilytystilaa lisää kätevä vaatehuone. Kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä ja omassa saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko on arvostettu vuonna 1950 valmistunut taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Yhtiö on peruskorjattu vuonna 1996 ja siitä on pidetty huolta säännöllisillä kunnostuksilla ja remonteilla, joista viimeisimpänä hissi, katto ja ikkunaremontti. Kaksi sisäänkäyntiä, toinen Kauppakadun puolelta sekä toinen rauhalliselta sisäpihan puolelta.
Tämä koti sijaitsee arvostetulla alueella, – kävelyetäisyyden päässä ovat niin kulttuuritarjonta, kahvilat, ostosmahdollisuudetkin sekä Harjun ulkoilumaastot.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja yksityisesittelyt
Markus Tammiruusu
0400 511 021
markus.tammiruusu@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80493572
Huone-erittely
2h, k, kph, s, vh
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1950
Muiden tilojen kuvaus
Muu vastike: Kaapelitv-vastike
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Velkaosuus
7 482,42 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Hoitovastike
259,70 €
Rahoitusvastike
145,01 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Pystyviemäreiden sekä mahdollisten muiden jäljellä olevien vanhojen viemäreiden saneeraus (tehty)
-Terassiparvekekaiteiden kunnostus tai uusinta
-Kauppakadun liiketilojen ovien ja ovien yläpuolisten ikkunoiden uusinta
-Porrashuoneiden seinien kunnostus ja maalaus
-Julkisivukunnostustoimenpiteiden suunnittelu
-Väestönsuojan lämmityksen ja ilmanvaihdon lisäyksen selvitys
Yhtiökokouspäätös 24.4.2025:
Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteiden korjaus. Hallituksella enimmäisvaltuudet 65.000 € lainan ottamiseksi (5 vuoden laina).
– Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet uusitaan ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteet korjataan.
– Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 65.000 euroa. Laina-aika on 5 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti.
– Hallituksella/isännöitsijällä tarvittaessa valtuudet hakea lisäkiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi pankin yleisillä lainaehdoilla sekä sopimaan pankin kanssa muista lainaehdoista.
– Rahoitusvastike n. 0,351 €/m2/kk alkuvaiheessa (tarkentuu hankkeen kustannusten ja lainamäärän selvittyä).
– Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois urakan jälkeen, kun kaikki hankkeeseen sisältyvät kustannukset on selvillä. Alustava hankeosuus (kertaosuus) on n. 17,54 €/m2.
– Hallituksella valtuudet valita saneeraustöiden urakoitsijat sekä taloyhtiön palkkaamat valvojat.
29.1.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan liiketilojen ulko-ovien uusinta ja ylimmän kerroksen terassiparvekekaiteiden osalta valmistelu on edelleen käynnissä (toimenpidelupa edellyttää joitain tarkennuksia). Toteutustavoite on kuluvan vuoden aikana (niin pian kuin mahdollista).
Tehdyt remontit
-Perusparannus 1996
-Hissien täydellinen modernisaatio liikuntaeste poistaen 2011
-Kattojen ja kattovarausteiden uusinta 2013-2014
-Liike- ja yhteistilat IV-kanavien / -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014
-Kauppakadun puoleisen ylimmän kerroksen kattoterassien vedenohjauksen korjaus reunanostoja korottamalla ja saumat tarkistamalla, terassiovien kynnysten korotus ja terassiovien uusinta 2016
-Autohallin ajoluiskan uudelleen pinnoitus ja sähköisen sulana pidon korjaus 2016
-Liikuntaesteen poisto Kauppakadun puoleiselta sisäänkäynniltä, ikkunasaneerauksen hanke- ja tekninen suunnittelu sekä urakkakilpailutus 2018
-Vesikaton huoltomaalaus ja terassiparvekkeiden lattialaudoituksen uusinta 2020
-Sisäpihalla olevan pihakannen korjaus huoneiston B22 kohdalla 2021
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022
-Energiaselvitys 2022
-Asuntojen IV-kanaviston nuohous, koneiden huolto ja ilmamäärien säätö 2023
-Paristokäyttöisten palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2023
-VSS-tilan tiiveystoimenpiteet ja mittaus, sekä vanhentuneiden väestönsuojelutarvikkeiden uusinta 2023
-Alkuperäisen pohjaviemärisaneeraus pääosin uusimalla ja sadevesiviemärisaneeraus sukittamalla 2024
-Lämmitysverkoston perussäätö ja lämmönjakotekniikan ja automatiikan ohjauskeskuksen uusinta 2024
-Pysty- ja vaakaviemärien saneeraus 2025
Asuntojen lukumäärä
32
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
D2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kauniit maisemat Kirkkopuistoon.
Rakennusmateriaali
Kivi
Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Markus Tammiruusu
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 511 021 markus.tammiruusu@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään