Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Käsälä 4, 180.6 m²
3mh, oh, k, tkh, kph, s, 2xwc, vh, varasto, autotalli
295 000 €
Tervetuloa viihtymään Lohikosken rauhalliselle ja suositulle asuinalueelle, vain kivenheiton päähän Jyväskylän keskustasta! Tässä valoisassa ja tilavassa rivitalokodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva arki ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuoma huolettomuus. Asunto Oy Jyväskylän Lohihovi on arvostettu ja huolella ylläpidetty yhtiö, jossa asuminen on sekä viihtyisää että turvallista.
Koti on rakennettu vuonna 1970, ja se on säilyttänyt viehättävän aikakauden tunnelman yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää. Pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, tunnelmallinen takkahuone sekä oma sauna tarjoavat loistavat puitteet perhearkeen ja rentoutumiseen. Olohuoneen ja takkahuoneen yhdistelmä luo yhtenäisen ja avaran tilan, jossa viihtyy koko perhe. Keittiö on käytännöllinen ja yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, tehden arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja avautuvat kauniisiin järvimaisemiin, jotka vaihtelevat upeasti vuodenaikojen mukaan.
Asuntoon kuuluu oma autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti lisätilaa harrastuksille ja säilytykseen.
Sijainti on erinomainen: luonnon rauhassa, mutta silti palveluiden, koulujen ja liikenneyhteyksien lähellä. Uimapaikka sijaitsee vain noin 30 metrin päässä – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon ja virkistäytymiseen järvimaisemissa. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilureitit, pyöräilymahdollisuudet ja vehreät puistoalueet.
Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton saneeraus, ikkunoiden uusiminen ja julkisivukorjauksia, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Lisäksi sähköautojen latauspisteiden asentaminen on mahdollista.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tilaa, valoisuutta, järviluontoa ja toimivaa arkea. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80427027
Huone-erittely
3mh, oh, k, tkh, kph, s, 2xwc, vh, varasto, autotalli
Huoneiden lukumäärä
5
Asuinpinta-ala m2
180.6 m²
Kokonaispinta-ala
180.6 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
1970
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Velkaosuus
38 836,82 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
523,74 €
Rahoitusvastike
288,96 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Lohihovi
Isännöitsijä
REIM Jyväskylä Oy
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-IV-kanaviston nuohous
-tiilisten ulkoseinän lämmöneristyksen vaihtaminen, osakkaan muutostyön yhteydessä
-sähköjärjestelmän saneerauksen jatko sisältäen huoneistojen sähkötaulut sekä antenni- ja datakaapeloinnit huoneistoissa huoneistojakamoineen
-vesikaton huolto ja kunnostustarpeen arviointi tulee suorittaa vuosittain
Tehdyt remontit
-vesikaton uusiminen ja kattomuodon muutos 1991
-käyttövesiputkiston ja lämmönvaihtimien uusinta 2004
-autotallien ovien uusiminen 2004
-jäteaseman rakentaminen 2006
-lukituksen uusiminen, piha-alueen kunnostus 2008
-julkisivukorjaukset 2009–2010
-salaojien ja salaojakaivojen uusinta
-vuorilautojen uusiminen ja eristeiden lisäys
-valesokkelin valu ja sokkelin vesieristys
-porraslaattojen valu
-ikkunapeltien uusiminen
-syöksytorvien ja vaakarännien uusiminen
-piha-alueen kallistuksien korjaus ja nurmen uudistaminen
-vesimittareiden uusiminen 2013
-patteriventtiileiden uusiminen niiltä osin kuin niitä ei ole uusittu 2013
-käyttöveden tuloputken ja A1 puoleisen viemärin uusiminen 2013
-sähköpääkeskuksen maadoituskaapelin asennus 2013
-tiiliverhousten paikalliset korjaukset 2014
-kattoikkunoiden uusiminen niiltä osin kuin kattokupuja ei ole uusittu 2014
-ikkunoiden uusiminen 2017
-lämmitysverkoston uusiminen 2017
-huoneistojen sähkönousujen sekä antenni- ja datakaapeleiden valmius 2017
-asunnon A10 päädystä lähtevien sade- ja jätevesienputkien puhdistus ja sadeveden purkuputken avaus ojaan
-salaojien tarkastus 2020 rannanpuolelta, kartoitus kadunpuolelta 2021
-A8 valesokkelikorjaus 2021
-vesikaton läpivientien tiivistyksiä 2021
-vesikattosaneeraus 2023
-kaikkiin asuntoihin 4kpl palovaroittimia, asennettuina 2024
-iv-nuohous ja säätö, tuloilmasuodattimien uusinta 2025
Asuntojen lukumäärä
7
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Energialuokka
D2018
Parkkipaikat
Tallipaikka
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Aumakatto
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Kohdettä välittää
Netta Janhonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään