Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjäänHeikinkatu 4, 79 m²
3 huonetta, keittiö, kph, vh, p
159 000 €
Kivapohjainen kerrostalokolmio, jossa aistii 40-luvun tunnelman.
As Oy Heikinkatu 4 on vuonna 1949 valmistunut, arkkitehtitoimisto Cedercreuz & Railon suunnittelema kerrostalo, joka on aikoinaan rakennettu asuttamaan Schaumanin tehtaan työntekijöitä perheineen. Rakennuksessa on hyödynnetty vaneritehtaan omaa tuotantoa esimerkiksi porrashuoneissa, joissa kotiintulijaa tervehtivät kauniit, vanerista taivutetut sisäkatot.
Tässä asunnossa ajan hengen aistii. Avarat ja korkeat huoneet, leveät kiviset ikkunalaudat, tyylikäs tammiparketti ja vaneriovet ihastuttavat. Keittiö on remontoitu v. 2013 toimivaksi, ja kokonaisuuden viimeistelevät integroidut kodinkoneet.
Taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa säännöllisesti ja ajan henkeä säilyttäen. Mm. Hissit ovat uusittu v. 2018, lukitusjärjestelmä uusittu v. 2007, kylpyhuoneiden vesieristeet, viemäri- ja käyttövesiputket, wc-laitteet ja hanat uusittu v. 2001 sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 1993. Rakennuksen ylimmästä kerroksesta löytyy asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu, grillillä varustettu kattoterassi, jossa pääsee nauttimaan auringonsäteistä ja lähestyvistä kesäpäivistä.
Yhtiön sijainti on keskeinen. Lähistöltä löytyy niin Tourulan, keskustan kuin Lutakonkin alueen palvelut. Työmatkalle ja lomalle on helppo lähteä, sillä Matkakeskus sijaitsee vain noin 400 metrin päässä, ja valtakuntaa halkoville pääväylille on nopea liittyä Tourulan kautta autoillen. Luontoakaan ei lähistöltä puutu, sillä luonnonkaunis Tourujoki virtaa yhtiön takapihan kupeessa, laskien kaupunkilaisten rakastamaan Jyväsjärveen.
Tilikaudella 2021 pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten vuokranantajaosakkaat ovat voineet vähentää ne vuokratuloistaan.
Varaa oma esittelyaikasi!
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Mikko Savolainen 0503710699 | Nina Tawast 0505736106
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80113262
Huone-erittely
3 huonetta, keittiö, kph, vh, p
Huoneiden lukumäärä
3
Asuinpinta-ala m2
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Kerros
2
Rakennusvuosi
1948
Vapautuu
Muu
Muiden tilojen kuvaus
Muu vastike: laajakaistavastike 2,60 eur/kk + ktv-vastike 0,30 eur/kk.
Tontti
Oma
Palvelut
Keskustan, Tourulan ja Lutakon kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Velkaosuus
5 536,53 €
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Hoitovastike
410,80 €
Rahoitusvastike
102,70 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Sauna
1
18 euroa kuukaudessa
kuukaudessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heikinkatu 4
Isännöitsijä
Noste Isännöinti Oy
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2022-2026:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
– huoneistojen vesikalusteiden tarkastuskierros 2022
– ilmastoinnin korjaustarpeiden kartoitus ja energiatehokkuuden parantaminen 2023 ->
– patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihdon suunnittelu 2022 ->
– patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto 2023 ->
– lukituksen päivittäminen
– julkisivun kunnostus, parvekkeiden uusiminen ja vesikatteen uusiminen 2023-2024
– viemäriverkoston puulaus ja kamerakuvaus 2023-2024
– porraskäytävien maalaus 2024-2025
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
– 2021 julkisivun, parvekkeiden ja vesikatteen kunnostuksen suunnittelu
– 2020 B-rapun vanhan jätekuilun vesivahingon korjaus
– 2020 pyöräkellariin menevän luiskan seinän vesivahinkokorjaus
– 2019 pesutuvan lattian vesivahinkokorjaus ja valaistuksen uusinta
– 2019 jätevesipumppaamolta tulevan viemärin osan uusinta
– 2019 ikkunoiden raitisilmaventtiilien korjaus ja huolto
– 2018 hissien peruskorjaus
– 2018 kellarikerroksen ikkunoiden uusinta
– 2018 saunatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja saunatilojen peruskorjaaminen
– 2017 julkisivupintojen, parvekkeiden ja vesikatteen kunnon selvitys
– 2017 vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa
– 2016 hissien uusinnan suunnittelu
– 2016 ilmastoinnin korjaussuunnittelu saunaosaston osalta
– 2016 vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa
– 2015 pyörävaraston ja pesutuvan lattioiden maalaus
– 2015 vesikalusteiden huoltokierros
– 2014 koodilukituksen asentaminen
– 2014 jatkohälytyksen asentaminen jätevesipumppaamoon
– 2013-2014 perustusten kosteusvaurioiden/salaojien kunnostus
– 2013-2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
– 2012 katon läpivientien korjaus
– 2012 kattoikkunoiden korjaus
– 2012 kuntoarvion ja PTS 10v. teettäminen
– 2011 A-portaan kattoterassin märkäeristeiden ja pintalaatan uusiminen
– 2010 lämmönvaihtimen uusinta
– 2007 lukitusjärjestelmän uusiminen
– 2007 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
– 2004 osan parvekkeiden ovien uusiminen
– 2005 jätevesipumpun uusiminen
– 2001 sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen
– 2001 saunaosaston remontointi
– 2001 kylpyhuoneiden märkäeristeiden uusiminen
– 2001 viemäri- ja käyttövesiputkien sekä wc-laitteiden ja hanojen uusinta
– 1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
– 1983 vesikaton (tiili) uusinta
Asuntojen lukumäärä
7
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Energialuokka
D2013
Parkkipaikat
Yhtiössä päätetty autopaikkatontin myynti v. 2017.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Haluan lisätietoja tästä kohteesta
Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään