Hannikaisenkatu 29, 50 m²
2h, k, kph, lasitettu parveke
110 000 €
Tämä toimivapohjainen ja valoisa kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Jyväskylän keskustassa, Hannikaisenkadulla. Kaikki palvelut, kaupat ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan kotioven läheltä – täällä arki rullaa vaivattomasti.
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa tilaa pienelle ruokailuryhmälle. Vuonna 2023 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on uudistettu tyylikkäästi ja ajanmukaisesti. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja rauhallisiin hetkiin kaupungin sykkeen keskellä.
Hyvin hoidetussa Asunto Oy Jyväskylän Hannikaisenkatu 27–29 -taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, muun muassa viemäri-/linjasaneeraus, LVI-saneeraus, julkisivusaneeraus ja ulko-ovien uusinta. Yhtiö on vuokrannut osan tontistaan As Oy Jyväskylän Aallonharja -nimiselle taloyhtiölle ja saa hyvin vuokratuloa, minkä ansiosta hoitovastike on maltillinen 2,60€/m2.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra 650 €/kk. Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten sijoittajat voivat vähentää ne vuokratuloistaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin – erinomainen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseksi!
Myynti ja esittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80443583
Huone-erittely
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä
2
Asuinpinta-ala m2
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Kerros
3
Rakennusvuosi
1963
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Tontti
Oma
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
110 000 €
Velkaosuus
24 397,69 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
130 €
Rahoitusvastike
200 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Sauna
1
15 euroa kuukaudessa
kuukaudessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Hannikaisenkatu 27-29
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Jyväskylä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-Lukituksen uusiminen (2025)
-Talojen ulko-ovien uusiminen (tehty 2025)
-Taloyhtiön pihan ja asema-aukion välisen aidan/portin kunnostaminen ja takaisin asennus (yhdessä As Oy Jyväskylän Aallonharjan kanssa 60/40)
-Hissien saneeraus/uusiminen
Kevään 2024 yhtiökokouksessa päätetty lukituksen uusiminen sekä taloyhtiön ulko-ovien uusiminen toteutetaan alkuvuonna 2025 ja kulut näistä hankkeista tulevat 2025 vuodelle (alun perin budjetoitu 2024 vuodelle). Nämä korjaukset maksetaan taloyhtiön kassavaroista ja rahat näihin ovat tällä hetkellä taloyhtiön tilillä. Kustannukset yhteensä noin 80 000 euroa.
2025 Vesimittarivuoto, aiheuttanut vahinkoa huoneistoihin Hannikaisenkatu 27 A 28 ja A 29 sekä rappukäytäviin viidessä kerroksessa. Havaittu 19.4.2025, korjauksia edistetään mahdollisimman pian.
Tehdyt remontit
2025 Asuinrappujen ja autotallien ulko-ovien uusinta
2024 Maalämmityksen asentaminen talon 27 vierustan/edustan portaille ja kulkuväylälle
2023-2024 Tuuletusparvekkeiden korjaukset ja pienet julkisivun puuosien korjaukset
2023 Perinteinen viemäri/linjasaneeraus
2023 Hotellihuoneiden 201 ja 202 viemärin vuodon korjaukset
2021 Viemärisaneeraushankkeen hankesuunnittelu
2021 Patterivuodon korjaus talo 29 A-rappu
2021 Koko kiinteistön märkätilakartoitus
2021 29 A 30 – kattovuodon korjaus
2021 Milton huone 238 – kattovuodon korjaukset
2021 Liiketilojen 3-8 remontin yhteydessä uusitaan tilan viemärit
2020 Talon 29 katon vesivuodon korjaus
2020 Hotellin ilmanvaihdon nuohous
2020 Talo 27 A15 viemärivuodon korjaukset
2020 Talojen 27 ja 29 kattojen korjauksia
2020 Liikesiiven kattoikkunoiden uusinta
2020 Talon 29 A- ja B-rappujen sekä 27 rapun maalaus
2020 Viemäreiden kuntotutkimus
2020 29 A 1 – Kosteusvaurion korjaus
2019 LVI-saneeraus
2019 Milton huone 209 – vesivahingon korjaus
2016 Sisääntuloaulan ja kellarikäytävän korjaukset
2015 Julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä huoneistoparvekkeille lisättiin parvekelasit ja muutettiin parvekkeiden välinen seinä paloseinäksi sekä lisättiin 100mm eristettä uusittujen julkisivupeltien alle
2014 Pinnoitettu talossa 29 kaksi viemärien tuuletusputkea
2014 Pintakunnostettu taloyhtiön asunto
2011 Vaihdettu keittiöiden valurautaiset hajulukot muovisiksi
2011 Uusittu saunaosastojen lauteet ja paneelit
2010 Viemärikorjauksia
2010 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Parvekeovien vaihto
2008 Saneerattu talo 29 puisteluparvekkeen lattiapinnoite
2007 Viheralueen rakennustyöt
2007 Puhdistettiin ja kuvattiin talon 27 pysty- ja pohjaviemärit
2007 Puhdistettu talon 27 ilmastoinnin poistokanavat
2006 Liikehuoneistojen ikkuna- ja oviremontti
2006 Sähkösaneeraus
2005 Hissien modernisointi
2004 Uusittu kolme pihavalaisinta
2004 Kunnostettu Talo 27 tuulikaappi
2004 Teetetty talon pohjapiirustukset DWG-muotoon
2004 Harmaavesipumppu uusittu taloon 27
2003 Kylmäkellarin kunnostus talo 29
2003 Viemärikorjauksia talo 29
2002 Käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisin lämminvesimittarein talossa 27
2002 Viemärijohdot uusittiin lämmönjakohuoneessa
2002 Poistoilmastointi uusittiin M 13-14 ja M 17 osalta
2001 Lisätty ulkovaloja
2001 Talon 29 sisäänkäyntejä kunnostettu
2001 Uusittu talon 27 kiuas
2001 Käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisin lämminvesimittarein talossa 29 ja liikesiivessä
2000 Pesulaosaston peruskunnostus
2000 Pysty- ja vaakaviemärien puulaus, molemmissa taloissa
2000 Lukkopesien vaihto Excec-avaimelle
1999 Talo 27 alapihan eristäminen ja asfaltointi
1998 Jätekatoksen rakentaminen
1998 Talosaunojen saneeraus ja ilmastoinnin muutos saunakohtaiseksi
1997 Loppujen viemärihajotusten uusinta liikesiivessä
1996 Kahden viemärihajotuksen uusinta liikesiivessä
1996 Liikesiiven ja talon 27 vesikattomateriaali uusittu
1996 Lämmityksen perussäätö
1995 Kunnostettu lämmönjakohuone
1995 Poistoilmakanavat puhdistettu
1993-94 Ikkunat vaihdettu 3-kertaisiksi asunnoissa ja hotellihuoneissa sekä liikesiiven liikehuoneistojen alaikkunat lämpölaseiksi
1994 Talo 29 vesikattomateriaalin uusiminen
Asuntojen lukumäärä
97
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Energialuokka
E2018
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Tasakatto
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Rakennusmateriaali
Betoni ja talossa 29 betoni- ja talossa 27 puupaaluperustus
Kohdettä välittää
