Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjäänGummeruksenkatu 5, 26 m²
1 huone, keittokomero, kph
95 000 €
Hienolla sijainnilla, Kirkkopuiston kupeessa näppärä viidennen kerroksen yksiö, avarin ja kauniin Kirkkopuistonäkymin!
Tässä yksiössä kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla. Näppärän kokoisessa keittiössä suuri ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa kokkailuun. Kylpyhuone on saneerattu moderniksi ja toimivaksi hiljattain valmistuuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tavarat saa säilytykseen eteisen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen ja lisätilaa kodin irtaimelle löytyy huoneistokohtaisista kellari- ja ullakkokomeroista.
Yhtiötä on remontoitu vuosien varrella kattavasti. Tuoreimpana on tehty kattava LVIS-remontti, jossa saneerattiin mm. kaikki yhtiön kylpyhuoneet sekä toteutettiin uudet, hulppeat saunatilat yhtiön ullakkokerrokseen. Yhtiössä on useita liiketiloja, joista se saa vuokra- ja vastiketuloa. Tilikaudella -21 rahoitusvastikkeet olivat kokonaisuudessaan tuloutettu yhtoön tuloslaskelmassa.
Loistovaihtoehto niin omaksi kuin sijoitukseen!
Varaa oma esittelyaikasi:
Nina Tawast
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
0505736106
nina.tawast@savolin.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero
80023259
Huone-erittely
1 huone, keittokomero, kph
Huoneiden lukumäärä
1
Asuinpinta-ala m2
26 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Kerros
5
Rakennusvuosi
1958
Vapautuu
Muu
Tontti
Oma
Palvelut
Keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Hinnat ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Velkaosuus
16 110,77 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Hoitovastike
104,50 €
Rahoitusvastike
86,32 €
Kohteen muut tiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Sauna
1
20 euroa kuukaudessa
kuukaudessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväs-Sampsa
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy
Tulevat remontit
Julkisivujen kuntotutkimus (tehty 2022) ja tarvittavat korjaukset, huoneistoparvekkeiden kunnostus, yhtiön kattoterassin kattaminen, liiketilojen tarvittavien ikkunoiden uusinta, liikesiiven katemateriaalin uusiminen, A- ja C-portaiden hissien uusinta tarvittaessa.
Tehdyt remontit
1986-88 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen.
1989-90 Rakennuksen ulkopuolinen korjaus ja maalaus.
1995 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus.
1995-96 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarin.
1996 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostattien vaihto.
1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen.
1999 Jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa. Lukituksen muutos Exec-avaimelle. Autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus. Lipputankojen paikkojen vaihto.
2000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2001 Korkean katto-osan vesikatteen uusiminen.
2003 Sähköpääkeskus ja RK 01 uusittu, pihaan autolämmityspistokkeita, pihavalaistus uusittu, räystäs- ja
syöksykourujen lämmitys, autohallin valaistuksen uusinta.
2004 Näköalaparvekkeen vedeneristyksen ja pinnoituksen kunnostus.
2005 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
2006-07 Sähkösaneeraus: uudet nousujohdot, uudet huoneistojen ryhmäkeskukset, antennisisäverkko uusittu, uusi parikaapeliverkko, uudet sähköpää- ja mittauskeskukset. Ilmastointikanavien puhdistus.
2008 Kuntoarvio.
2009 Saneerattiin yhtiön huoneisto C 58.
2010 Puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu sekä kaksi ranskalaisen
parvekkeen ovea ja näköalaparvekkeelta 2 ovea.
2011 Puisteluparvekkeiden vesieristys ja pinnat korjattiin.
2012 Saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti.
2014 Hissien modernisointityöt.
2015 B-rappukäytävän palovaroittimet uusittiin.
2016 Pihakannen ja hallin ajoluiskan korjaus.
Yhteinen jäte- ja pyöräkatos yhdessä naapurin kanssa.
2017 A- ja C-rappukäytävien palovaroittumet uusittiin.
2020 Aloitettu LVIS-saneeraus ja PILP-järjestelmän asennus.
2021 LVIS-saneeraus: (Sisältäen: Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen. Alkuperäisten, rakennuksen sisäpuolisien sadevesiviemäreiden uusiminen / sukitus. Talopesulaa ja parkkihallia palvelevan jätevesipumppaamon uusiminen. Asuin- ja liikehuoneistojen vesimittareiden uusiminen. Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen (vesimittarilta eteenpäin). Vesikalusteiden uusiminen. Kaikkien märkätilojen saneeraus, lukuun ottamatta aiemmin vahinkosaneerattua huoneiston C 71 kylpyhuonetta. Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin (poissulkien C 71, jossa lattialämmitysverkkoon kytketty lämmityspatteri). Keittiöiden allaskaappien pohjarakenteiden tiivistys muovimatolla. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Märkätilojen ja talopesulan sähköasennusten uusiminen. Uuden saunaosaston rakentaminen ullakkokerrokseen).
2021 Kattoterassin saneeraus, B-hissin modernisointi Koneen tuotteeksi, B-portaan komeroiden siirto, autohallin maalaus, tallentavan kameravalvonnan lisäys porraskäytävien alatasoille.
2022 Suurimman osan yhteysten tilojen lukitusmuutokset Abloy Pulse -järjestelmään.
2022 Autohallin nosto-oven uusiminen.
Asuntojen lukumäärä
19
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Energialuokka
G2013
Parkkipaikat
Yhtiön omistuksessa olevat, toteutetut autopaikat 31 kpl, joista autotalli-/hallipaikkoja 15 kpl ja muita autopaikkoja 16 kpl.
Tilat ja materiaalit
Kattotyyppi
Harjakatto
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Rakennusmateriaali
Tiili ja Teräsbetoni
Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään
Haluan lisätietoja tästä kohteesta
Kohdettä välittää:
Nina Tawast
Kiinteistönvälittäjä, LKV, SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
050 573 6106 nina.tawast@savolin.fi Ota yhteyttä välittäjään