Ota yhteyttä välittäjään

Gummeruksenkatu 3 A, 55.0 m2

2h, keittiö, kph/wc, parveke

148 500 €

Tarjolla huoneisto yhdestä Jyväskylän vakaavaraimmista taloyhtiöistä.
Vuoden 2021 vuokratulot taloyhtiöllä n.210.000EUR. Hyvät vuokratulot pitävät hoitovastikkeet kurissa ja taloyhtiön taloudellisen tilanteen hyvänä. Hoitovastike vain 2,2EUR /m2.
Voidaan tarvittaessa myydä myös vuokrattuna (vuokratuotto yli 5%).
Oivalla paikalla Jyväskylän keskustassa sijaitseva kaksio josta mukavat puistomaisemat, Jyväsjärvikin pilkottaa.
Asunnon keittiössä uusitut tasot, välitilat, Ap-kone sekä jää-/pakastinkaappi, kaapistojen sisäpinnat maalattu 7/2022.
Asunnon kaikki pinnat, katto mukaan lukien maalattu sekö vinyylilattia uusittu 6-7/2022.
Asunnon eteisestä käynti kylpyhuoneeseen, makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen joka mahdollistaa asunnon myös kahdelle vuokrattavaksi.
Tilavassa makuuhuoneessa vaaleat pinnat, sekä vaatehuone maksimoimassa säilytystilaa. Asunnon olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin sohvaryhmä, sekä tarvittaessa paikka myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle sekä keittiöön. Keittiö on siistikuntoinen. Asunnon kylpyhuone on remontoitu viemärisaneerauksen yhteudessä vuonna 2013-2014.

Taloyhtiö hyvin huollettu. Esimerkiksi taloyhtiön hissit on uusittu vuonna 2021, ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2018-2019 sekä putkistosaneeraus 2014 jolloin kaikkien asuntojen kph on myös uusittu.
Asunto sijaitsee aivan Jyväskylän ydinkeskustassa, joten kaikki keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä. Ympäriltä löytyy myös mukavasti ulkoilumahdollisuuksia, kuten rantaraitti ja Harjun maastot sekä Yliopisto.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero

70043822

Huone-erittely

2h, keittiö, kph/wc, parveke

Huoneiden lukumäärä

2

Asuinpinta-ala m2

55.0 m2

Kokonaispinta-ala

55.0 m2

Kerros

2/6

Rakennusvuosi

1968

Vapautuu

Heti vapaa

Palvelut

Keskustan palvelut ympärillä, Kirkkopuistoon n 100m, yliopiston päärakennukselle n. 300-400m.

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta

138700.00 EUR

Velaton hinta

148500.00 EUR

Hoitovastike

121.00 EUR/kk

Rahoitusvastike

78.10 EUR/kk

Kohteen muut tiedot

Kohteen lisätiedot

Voidaan myydä asiakkaan halutessa myös vuokrattuna (vuokratuotto yli 5%).

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Gummeruksenkatu 3

Isännöitsijä

Sakari Ojanperä Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy

Yleiset alueet

Sauna (saunamaksu 10EUR/kk), pesutupa, talouskellari, käyttöullakko ja väestönsuoja.

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle

Pihakannen kunnostaminen, autohallin sisääntuloluiskan kunnostaminen/liittäminen P-Paraatin sisään-/ulosajo tunneliin, ullakkorakentamisen selvitys asuntosiipeen, porrashuoneiden lasitiilien uusiminen, asuntosiiven tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, asuntoparvekkeiden kunnostaminen, asuntosiiven ilmanvaihdon kunnostaminen, toimistosiiven lämmitysjärjestelmän perussäätö, asunto-ja toimistosiiven hissien kunnostaminen/uusiminen, asuntosiiven poistoilmalämpöpumppujen asentaminen, vesikaton uusiminen asuntosiipeen, autohallin sähköjärjestelmien uusiminen, lukkojen uudelleensarjoitus.

Tehdyt remontit

Linjasäätö ja termostaattiventtiilien vaihto 86,Sääetuikkunat 92,Porraskäytävän maalaus 98,Oikeusaputoimiston julkisivu-ja ikkunaremontti 98,Huoneistojen ovien lukkosaneeraus 98,Liikesiiven,vanhan osan katon uusiminen 00,Toimistosiiven saneeraus 00-01,Asunto-osan julkisivunsaneeraus 05,Putkistojen kuntoarvio 05,Lämmönjakohuoneen saneeraus 06,B-portaan kattaminen 07,Ovisummerinjärjestelmän uusiminen 07,Ilmastointihormiston nuohous/säätö 07,Asunto-osan kuntoarvio 07,A-,B-jaC-rappujen ulko-oven uusiminen 09,Pappilan puoleisen viheralueen kunnostus 09,Jyväsjärven puoleisen viheralueen kunnostus 10,B-rapun ylimmän kerroksen lasitiilien uusiminen 10,A-portin kattaminen 11,C-rapun kolmen huoneiston vesivahinkojen kunnostus 11,A-rapun kolmen huoneiston vesivahinkojen kunnostus 11-12,Toimistosiiven IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2012,Käyttövesi-ja viemärijohtojen sekä säkösaneeraussuunnitelmien (asuntosiipi) laatiminen 13,D-rapun pohjakerroksen vesivahingon kunnostus 13-14,Käyttövesi-ja viemärijohtojen uusiminen sekä sähkösaneeraustyöt (asuntosiipi) 13-14,Saunaosaston ja pyykkituvan uusiminen sekä kylpyhuoneiden kunnostaminen putkistosaneeraustöiden yhteydessä 13-14,Vesikaton kulkusillat (asuntosiipi) 14,Asuntosiiven lämmitysverkon perussäätö 14-15,Liikesiiven parvekkeen ja julkisivun (sisäpihan puoleiden) saneeraustyö 15,Piha-alueelle asennettu kameravalvonta (2 kameraa) 18,Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivuverhouksen osittainen uusiminen 18 – 19,Alapihan portaiden uusiminen 19,Toimistosiiven ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö, mittaus ja IV-koneiden uusiminen 19,Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv+10/10M netti) 20,Pysäköintialueen nykytilanteen selvitys hybridi-ja sähköautojen lataamista varten 20,Asuntosiiven hissien uusiminen 21,Toimistosiiven hissin uusiminen 2021,Keittiössä pöytätasot ja kaapistojen välitilat uusittu 22,Asunnon seinät ja katto maalattu 22. Asuntoon laitettu vinyylilattia 22.

Asuntojen lukumäärä

70

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Ilmanvaihto

Koneellinen

Energialuokka

Energialuokka: E. Todistus laadittu 31.5.2013

Parkkipaikat

109

Asbestikartoitus

Kyllä

Kaavatilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi

Harjakatto/peltikate

Keittiön kuvaus

Varusteet: Jääkaappipakastin jossa jääpalakone (vm 2022), astianpesukone 45cm (vm 2022) uuni/sähköliesi alle 10vuotta vanha, työtasot ja välitila uusittu 2022.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi uusittu v.2022.

Olohuoneen kuvaus

Lattiat vinyyli, seinät maalattu v.2022.

Makuuhuoneiden kuvaus kuvaus

Lattiat vinyyli, seinä maalattu v.2022.

Rakennusmateriaali

Betoni

Kohdettä välittää:

Jere Savolin

LKV, KED

050 546 1043 Ota yhteyttä välittäjään

Kohdettä välittää:

Jere Savolin

LKV, KED

050 546 1043 Ota yhteyttä välittäjään

Haluan lisätietoja tästä kohteesta

Kohdettä välittää:

Jere Savolin

LKV, KED

050 546 1043 Ota yhteyttä välittäjään

Kysy lisätietoja kohteesta täyttämällä alla oleva lomake.

Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.